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请问土地使用确认书怎么获取?
  • 提问者: 马德强 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月02日 08时29分00秒 | 答案征集中
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  • 一、根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)第二十三条规定:受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后,方可申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的,不得发放国有建设用地使用权证书,也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。因此,开发商支付50%的土地出让金不能办理土地证书。二、根据《土地登记办法》(国土资源部第40号令)第十六条的规定:土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。因此,土地证书是土地权属的法律凭证,规划部门、住建部门应当凭土地证书才能办理建设工程规划证和建筑工程施工许可证。经我们了解,我市个别区为了方便开发商报建,可能存在允许开发商凭借土地使用确认书作为报建的土地证明文件。由于土地使用确认书不是土地权属证明的法律凭证,我们认为此种操作办法不符合法律法规规定。
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