问题一：在国土部门申请办理土地使用证后，然后在规划部门办理规划许可证，再到建设部门办理报建手续，具体可到各区及镇(街)行政服务心的规划建设窗口咨询办理。问题二：根据《土地管理法》，国家是实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。如果涉及建筑报建，可到各区及镇(街)行政服务心的规划建设窗口咨询办理。问题三：根据《土地管理法》，国家是实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。如果租用地块是作为农用地，在未办理建设用地手续之前，硬底化是不允许的，还必须保持土地原有用途。另外还需要根据租用合同的约定使用地块。问题四：建筑物的要求具体根据报建后出具的规划设计条件要求建设。具体可到各区及镇(街)行政服务心的规划建设窗口咨询。问题五：办理流程为在镇街国土部门申请办理建设用地手续，在取得土地使用证后，再向规划、住建部门办理规划许可、施工许可等报建手续办理规划手续。具体可到各区及镇(街)行政服务心的规划建设窗口咨询办理。