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农村宅基地使用权
  • 提问者: 娟小姐 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月02日 01时58分00秒 | 答案征集中
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  • 现在全国正在加快推进农村集体土地确权登记发证工作(其包括宅基地使用权),通过农村集体土地确权发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,依法确认农民土地权利,保护农民合法权益。目前,对于宅基地使用权流转的对象,仅限在本村集体内部成员之间流转。根据《土地管理法》第六十二条“……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”,以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)第(五)点“……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。”的规定,农民宅基地发生流转后,原宅基地使用权人再分配申请资格将受到限制,以此限制宅基地使用权的流转。
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