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农村宅基地夫妻赠与问题
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  • 一、宅基地赠与和买卖的目的都是为了实现财产权益的转移,故其限制条件与买卖并无本质区别。因此宅基地不能擅自转让,只能在本村集体内部成员之间流转。二、如宅基地上有房屋,且该受赠人属本村集体内部成员,未有宅基地;或者虽有宅基地,但宅基地面积未达到国家、省、直辖市规定标准的,则可以通过接受赠与房屋(办理公证手续)取得宅基地使用权。在办理赠与手续的同时,还需取得宅基地所在村集体组织同意赠与的书面证明,并凭相关资料到属地国土管理部门办理土地使用权变更登记(办结时间为20个工作日,不含办理公证手续的时间)。
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