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集体地过户
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  • 一、集体自建房一般情况下属于农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员的宅基地,根据《华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<华人民共和国土地管理法>办法》规定,农村村民申请宅基地必须符合以下条件:(一)申请人必须为本集体经济组织成员,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。(二)农村村民一户只能拥有一处宅基地。(三)合法继承农村住房。二、因此,咨询人符合条件的可向不动产所在地的不动产登记机构提出申请,并提供如下材料(仅供参考,以各区公布为准):1、不动产登记申请书(收原件);2、申请人身份证明:(1)提交居民身份证或军官证、士官证(收复印件);身份证遗失的,应提交临时身份证(收复印件);(2)申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)及代理人的身份证明(复印件)。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。①自然人处分不动产的,可以提交经公证的授权委托书;授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,委托代理人办理后续手续;②代理人为两人或者两人以上,代为处分不动产的,全部代理人应当共同代为申请,但另有授权的除外。3、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书,共有的房屋还应当提交其他共有证)(原件);4、房地产买卖合同(原件);5、受让人是本集体经济组织成员证明及农村集体经济组织同意的证明(原件);6、契税及相关税费证明(原件)。7、其它必要材料。二、各区不动产登记机构地址及联系电话:禅城区不动产登记心,禅城区魁奇路澜石金属交易心4-5楼,电话:88881200;南海区不动产登记心,南海区南海大道北28号,电话:81213175;三水区不动产登记心,三水区西南街道同福路12号,电话:87786451;高明区不动产登记心,高明区三洲百灵路88号,电话:88620920。
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