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关于农村土地房产证和土地证遗失补办的问题。
  • 提问者: 黄先生 | 悬赏:10 | 提问时间:2018年03月01日 03时17分00秒 | 答案征集中
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  • 您好!现就农村土地证遗失补办的问题答复如下:一、鉴于已故当事人的土地证已遗失,根据《土地登记办法》的有关规定,土地权利证书记载的事项应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准,同时,土地登记卡是土地登记的主件,也是土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。因此,可以按以下程序办理:(一)由已故当事人的直系亲属凭其身份证及户口簿到国土部门档案馆查询已故当事人名下的土地登记信息结果,办理土地证登报遗失手续;同时,将已故当事人名下的土地登记卡一并在档案馆进行复印留存,并持上述土地登记卡复印件及死亡证明等资料到所在地公证部门办理继承公证手续。(二)已故当事人的直系亲属凭依法取得的继承公证书及登报遗失声明等资料到国土部门申请办理土地使用权人的名称变更登记手续。提供房地产继承的土地登记收件要求供参考:1、土地登记申请书[原件];2、权利人身份证明:(1)权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明(需签上权利人的姓名及申请日期)[复印件];权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,其土地登记申请由其法定代理人代为申请,法定代理人由其监护人担任,并提交有关监护证明[原件];属于法定监护的,需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明;属于指定监护的,需提交指定监护证明;属于委托监护的,需提交委托监护协议;(2)委托代办申请的,需提供本人签名的委托书[原件]及代办人身份证[复印件];被代理人为境外个人的,授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证[复印件]。3、土地权属来源:(1)国有土地使用证[原件];(2)房地产权证(共有证)或房屋所有权证(共有证)[复印件];(3)继承公证书[原件];(4)数字化测量宗地图[原件]。4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证;5、其他需要提交的材料。各区土地登记收件指南:详见各区网络公开指引。禅城区国土城建和水务局:http://gtcjswj.chancheng.gov.cn/;南海区国土城建和水务局:http://guotu.nanhai.gov.cn/;三水区国土城建和水务局:http://gt.ss.gov.cn/;高明区国土城建和水务局:http://gt.gaoming.gov.cn/。各区国土城建和水务局受理咨询电话:禅城区国土城建和水务局地籍管理科,电话:83035083;南海区国土城建和水务局地籍测绘管理科,电话:86369936三水区国土城建和水务局地籍和测绘管理科,电话:87730474;高明区国土城建和水务局地籍管理科,电话:88881784。二、涉及房产证的补办继承流程建议征询房管部门意见。
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