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关于农村起房子的问题
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  • 你咨询的情况涉及农村宅基地使用权确权问题,现回复如下:一、严格按照《土地管理法》规定办理。《土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此,要办理宅基地土地使用证要满足三个要求:农村户口、一户一宅、不超面积标准。二、鉴于未能明确在何区镇、何时建房等信息,提出以下文件供你参考:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际面积进行确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记;1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。三、按照“事权下放、属地登记”原则,请你提供合法有效资料到所在辖区镇(街道)行政服务心国土业务窗口办理有关确权登记手续。
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