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购买村集体土地建的房子应该办理什么证件
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  • 您好,您的咨询回复如下:一、根据《华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<华人民共和国土地管理法>办法》规定,农村村民申请宅基地必须符合以下条件:(一)申请人必须为本集体经济组织成员,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。(二)农村村民一户只能拥有一处宅基地。如咨询人符合“本集体经济组织成员,一户一宅”等相关法律规定,可凭相关报建手续等资料到宅基地所在地的不动产登记机构申请办理宅基地使用权首次登记,并提供如下材料(仅供参考,以各区公布为准):1、不动产登记申请书(收原件);2、申请人身份证明:1、申请人为自然人的,提交身份证件或军官证、士官证复印件;身份证遗失的应提交临时身份证复印件;未成年人提交身份证或户籍证明复印件(户口簿第一页和本人页);香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证复印件;台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证,或者台胞证复印件;华侨提交华人民共和国护照和国外长期居留身份证件复印件;外籍自然人提交由有翻译资质的翻译机构翻译成文有效证明文件原件;2、代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。代理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人的,授权委托书应依法公证或者认证。公证文书效力参照《关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜如何确认公证文书效力的通知》(司发公字[89]第024号)的要求办理。3、申请登记房屋符合城乡规划的证明(含规划施工、验收备案、验收报告等,有农村个人自建住房登记表的提供)(原件)4、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书、建筑物外立面照片(原件)5、房屋地址门牌证明(原件或经核对的复印件)6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明及农村集体经济组织同意的证明材料(原件);7、权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。各区不动产登记机构地址及联系电话:禅城区不动产登记心,禅城区魁奇路澜石金属交易心4-5楼,电话:88881200;南海区不动产登记心,南海区南海大道北28号,电话:81213175;三水区不动产登记心,三水区西南街道同福路12号,电话:87786451;高明区不动产登记心,高明区三洲百灵路88号,电话:88620920。
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