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商品房土地出让金该由谁交
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  • 应由开发上来交。因为土地出让金是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。 其在该地块开发销售并取得收益,购房者支付的房款已包含了土地成本。国家在计算开发商土地增值税时,土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的(根据1995年土地增值税管理条例实施细则),也就是说,针对出让金开发商是不交土地增值税的,所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费,按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。
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