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2019年农村宅基地新政策,来看看每户限制多少平方?

     以往农村给人的印象就是脏、乱、差,闲置的土地较多,不少宅基地都是空置的。2018年,农村土地确权完成后,国家对农村土地的管理是越来越严格,申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求,下面就一起来了解2019年农村宅基地新政策,看看每户限制多少平方?一、2019年农村宅基地新政策

      以往农村给人的印象就是脏、乱、差,闲置的土地较多,不少宅基地都是空置的。2018年,农村土地确权完成后,国家对农村土地的管理是越来越严格,申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求,下面就一起来了解2019年农村宅基地新政策,看看每户限制多少平方?一、2019年农村宅基地新政策

      (一)有偿使用宅基地

      1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的,会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积,超出标准,则根据当地的收费标准进行缴费。

      2、2018年宅基地确权完成后,针对一户多宅的情况,要么农村自愿退出宅基地,国家给予一定的补偿,要么付费有偿使用。

      (二)宅基地集体回收

      1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户,是有集体供养的,没有子女赡养,这种情况农村房屋是没有人继承的,五保户老人去世后,他们的农村房屋、宅基地由集体回收。

      2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子,也没有和政府部门申请就随意建房,比如说建在公共用地上,或者耕地上等等。都会需要拆除,回收所占的土地的。

      3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工,最后在城市定居落户,导致农村宅基地闲置荒废,无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的,国家会统一回收宅基地,再做安排。

      4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的,居住环境也非常恶劣的农村,国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

      二、2019年农村宅基地每户限制多少平方?

      2019年农村宅基地面积标准根据人均耕地情况的不同而不同,在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十平方米;在坝上地区,也就是草原升高形成的地带,每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下,制定当地的宅基地面积标准,一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右,农村宅基地标准面积在200平方米左右,也就是说2019年农村宅基地每户限制200平方以内。

      三、2019年农村宅基地建房新规

      1、2019年农村危房改造有补贴

      危房改造是扶贫项目,符合危房改造的,2018年土地确权还是可以申请重建。统计在册的危房或者经过政府认可的危房,都有危房补贴。农村低保户、贫困户、五保户,最高可以获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助。

      2、房屋翻新、翻建

      2019年,农村宅基地已经确权后,房子老旧或者孩子结婚需要盖新房,可以在原来宅基地上翻建。

      3、一户多宅可通过分户盖新房

      在农村,子女和父母一起生活,且一户多宅的情况,可以通过申请分户,然后在新的宅基地上建房。只有一处宅基地,符合分户条件,可以分户之后申请宅基地建房。

      四、农村宅基地的两条红线和三条地线

      1、农村宅基地的两条红线

      (1)不得以买卖宅基地为出发点。农村宅基地是属于村集体所有的,农村有使用权,宅基地是不允许买卖的。

      (2)不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。政府鼓励农村进城落户有偿退出宅基地,但不得以退出宅基地作为条件。

      2、农村宅基地的三条地线

      (1)不能改变土地所有制,就是农民集体所有;

      (2)不能改变土地的用途,农地必须农用;

      (3)不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。

      2019年农村宅基地新政策,主要还是为了以后农村用地规范化、农村自建房流程化。把农村的宅基地管理起来, 让农民建房有法可依。

      2019年农村宅基地新政策,来看看每户限制多少平方?

      大家觉得关于以上政策什么样。

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