地合网&土地资源网分站加盟合作6月份1 地合网分站招商加盟主专题1 江西吉安吉水2200亩春天文创观光农场全国招商1 盛大招商:云涌林泉・健康养生小镇1
热点资讯

征收农村集体土地上的房屋,补偿多少才算合理?

     目前,我国的城镇化进程高速发展,全国上下都在进行整改,大力建设新农村。在此过程中,大量农村村民的宅基地被征收要。小编经常接到电话咨询,询问我补偿太低了怎么办?今天小编借此文谈谈农村宅基地上房屋的补偿事宜。

      目前,我国的城镇化进程高速发展,全国上下都在进行整改,大力建设新农村。在此过程中,大量农村村民的宅基地被征收要。小编经常接到电话咨询,询问我补偿太低了怎么办?今天小编借此文谈谈农村宅基地上房屋的补偿事宜。

      我们知道:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收的补偿做了明确规定。根据该规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

      此外,《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》也有相关规定,该《通知》规定征收农民的房屋,要确保被征地拆迁农民的原有生活水平不下降,长远生计有保障。房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,能够保障其选购合理居住水平的房屋。

      在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

      补偿方式同样包括置换形式补偿和货币形式补偿。(1)置换补偿就是指,在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置;(2)货币补偿就是指,根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。对于房屋以及其他地上附着物的补偿只能以货币形式进行补偿。

      关于补偿价格的合理性应当参照就近住宅的平均价格,由区县级人民政府考虑其他情况综合确定。被拆迁房屋重置成本价是指宅基地上房屋在一定区域、一定时间内重置为新房的成本价格,具体标准由区县级政府按照当地经济水平来确定。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 集体土地 农村 的相关文章:
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网分站合作

CopyRight © 2006-2019 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级