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万年县:坚持四项原则 处置县城规划区内私人建房

    万年县:坚持四项原则 处置县城规划区内私人建房   为进一步规范用地行为,全面推进新型城镇化建设,坚决打击和有效遏制违法违规建设,逐步消化违法违规建设存量,万年县坚持四项原则稳步推进处置县城规划区内私人建房。 调查摸底,建立台账。由县自然资源局牵头,组织县城管局、住建局、陈营镇、上坊乡等相关部门,通过日常巡查、无人机航拍等方式,对县城规划区内建设用地进行调查摸底,建立违法违规

    万年县:坚持四项原则 处置县城规划区内私人建房


    为进一步规范用地行为,全面推进新型城镇化建设,坚决打击和有效遏制违法违规建设,逐步消化违法违规建设存量,万年县坚持四项原则稳步推进处置县城规划区内私人建房。

    调查摸底,建立台账。由县自然资源局牵头,组织县城管局、住建局、陈营镇、上坊乡等相关部门,通过日常巡查、无人机航拍等方式,对县城规划区内建设用地进行调查摸底,建立违法违规建设台账,确定土地位置、权属、面积、用途以及建设情况等。

    依法依规,分类处置。依法审批沿街危房改造,土地出让金缴纳标准参照《关于对县城规划区内私人建房遗留问题的处理意见》执行。依法处理无法采取改正措施消除影响的或严重影响规划的违法违规建设问题,规划区内的由县城管局牵头,规划区外的由涉及乡镇牵头,组织相关部门依法拆除。未拆除或不主动申报的由相关部门函告县自然资源局,再由县自然资源局依法立案查处,并申请法院强制执行。

    规范程序,有偿使用。国有划拨或集体土地需要实行有偿使用的,进行评估后实行协议出让,由土地使用权人按评估价的70%缴纳土地出让金,如土地使用权人与原证件不一致,则按全额缴纳;集体土地须是县城和乡镇建制镇规划区范围内才能实行有偿使用,按20%作为土地征收价款,由当事人做好土地征收涉及乡镇和集体经济组织工作,办理土地征收手续后,县自然资源局根据现状并结合城市规划出具用地红线、测算容积率和建筑密度两项指标。依法委托评估公司对土地按其所处地段楼面地价进行评估,再按招拍挂程序对土地和地上建筑物一并公开出让,增值部分作为土地价款。买受人交清土地价款和地上建筑物补偿款以及相关税费后,依法办理规划、用地相关手续。

    公开透明,阳光操作。各相关部门要按照“标准统一、程序公开”的原则,依法依规处理违法违规建设问题,严禁搞“暗箱”操作、“人情”交易,一经发现,将对相关责任人员进行责任追究,给予党纪政纪处分。(万年县自然资源局 蔡良虎)

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