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万年县严把三关规范县城规划区建设用地管理

    万年县严把三关规范县城规划区建设用地管理   为推进新型城镇化建设,科学合理布局城市基础设施,健全城市承载功能,提升城市品位,坚决打击和有效遏制规划区内的违法违规建设行为,万年县从审批、执法、登记上入手,严格规范县城规划区建设用地(不含房地产开发项目)管理。 一是严把审批关,科学实施拆旧建新。不影响规划,老城区改造和基础设施建设的,可以按照原位置、原高度、原建筑规模实施;今后

    万年县严把三关规范县城规划区建设用地管理


    为推进新型城镇化建设,科学合理布局城市基础设施,健全城市承载功能,提升城市品位,坚决打击和有效遏制规划区内的违法违规建设行为,万年县从审批、执法、登记上入手,严格规范县城规划区建设用地(不含房地产开发项目)管理。

    一是严把审批关,科学实施拆旧建新。不影响规划,老城区改造和基础设施建设的,可以按照原位置、原高度、原建筑规模实施;今后原则不审批拆旧建新用地。符合房屋确属危房、拥有合法权属证书、改建为房屋所有权人、四至无争议的经过公示后,发放《用地规划许可证》《建设用地批准书》,房屋竣工且验收合格后换发《不动产权证》。

    二是严把执法关,统筹解决违规建筑。超土地面积但是未突破建筑面积的或超过建筑面积未突破土地面积的;符合规划的,50平方米以下可以通过协议方式出让;不符合规划的或者50平方米以上的,依法拆除或者没收。即超过土地面积又突破了建筑面积的,符合规划的,评估后通过招拍挂出让;不符合规划的,一律依法拆除。

    三是严把登记关,严格规范用地秩序。依法已取得划拨土地证或集体土地使用证的,先行收储后,重新出具规划指标,评估报政府批准后通过招拍挂公开出让。

    县城规划区内的村民,一律不准私自新建、改建、扩建房屋。对住房确实困难的危房户,优先考虑申请廉租住房。(万年县自然资源局 蔡良虎)

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