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农村除了建在耕地上的房子外,还有2类房屋也在“拆”的行列!

      随着土地确权工作的结束,国家也加大了对农村建房这方面的管控力度。农村有三类房屋需要注意了,可能即将被拆除。农民朋友盖个房子非常不容易,被强拆了非常可惜,你家的房子要是属于以下这些情况您还是提前做好准备吧。

      随着土地确权工作的结束,国家也加大了对农村建房这方面的管控力度。农村有三类房屋需要注意了,可能即将被拆除。农民朋友盖个房子非常不容易,被强拆了非常可惜,你家的房子要是属于以下这些情况您还是提前做好准备吧。

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      (1)在耕地上违规建造的房屋

      任何人都不能擅自更改土地性质,这一点国家一直都有明文规定,可有些农民就是不信邪,总以为土地是自己的想咋弄就咋弄。在没有任何审批的情况下,直接在耕地上盖房子。这不仅违反了相应的规章制度,对土地也是一种破坏。所以说,私自更改土地性质盖房子的,有关部门有权利进行拆除。

      我们都知道,基本农田一直以来都是国家重点保护的耕地,为保粮食的安全稳定,国家坚守18亿亩耕地数量是不动摇,所以禁止农民占用基本农田、耕地盖房子。现在,有很多地方的农村已经设立了基本农田保护区,同时在《土地管理法》、《宅基地管理办法》中国家也明确提出,严禁占用基本农田修建房屋,对于违规的将会被拆除所建房屋,恢复种植条件,并且予以罚款。咱农民朋友切记,各类一级保护区,地质灾害高发区也是禁止建房的。

      (2)常年无人居住的破旧房屋

      常年累月无人居住被闲置的农村老房子,这类房屋不仅浪费土地资源,同时也带来不少问题。这类房屋也逐渐变成了高危旧房,甚至随时都有可能倒塌。这种房子的存在不仅仅是危害了其他村民的安全,而且还影响了村容村貌,所以这一类的房子也被列为拆迁的行列。

      (3)一户多宅的房屋

      在农村一户村民有多处住宅很常见,但是国家对农村的宅基地使用是有相关规定的,首当其中的就是一户一宅,简单的说就是农村每个户口只允许有一处宅基地,多出来的都属于违章建筑。

      一户多宅是指多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅,如:不符合分户政策的一户多宅、建了新房旧房没拆的一户多宅、骗取审批手续盖房的一户多宅,比如说,一户村民有三间房屋,两处是合法的,一处是违章的,相加的面积已超出该户村民所能享受的最高面积标准,这其中就有一处住宅属于一户多宅。像这种情况村集体有权利将多余部分拆除,并将宅基地收回。

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      农民朋友也不必过于担心,属于下列情形的一户多宅或农村旧房,是不在拆除范围的。

      (1)一户村民虽有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过规定宅基地面积标准的,可以认定为一宅。

      以前在农村相对比较松懈,因此会存在很多一户多宅的情况,这几年国家实施一户一宅制度,但是这一切都是建立在没有超占面积的情况下,外加一户多宅的要有人居住,只要不超占,面积达标都是允许的。例如:一户村民有三处住宅,其中一处是经过合法审批的,另外两处是经过继承的,这类的三处住宅是不属于一户多宅的。

      (2)原户主是农村人,但是不幸离去了,子女要是农村户口的话,是可以继承的。现如今不管是土地还是宅基地,以及房屋都是可以继承的,但是这一切都要建立在农村户口的基础上,如果符合条件就算是一户多宅,村集体也是无权进行拆除处理的,这一点大家要清楚了。

      (3)合理使用的老房子

      现在国家大力支持农村旅游产业,为提高农村闲置资源的使用效率,对于农村闲置老房的使用,国家不仅仅通过拆除来盘活闲置土地资源,同时还在通过乡村旅游、乡村民宿等方式来提高农村闲置老房的使用效率,所以如果农民合理地将农村的老房进行使用,也不会被拆除,反而还能够获得国家予以的补贴!

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