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土地流转要注意!谨防三大“陷阱”,以免造成地、财两空

    想必现在很多地方的农村已经有农民对自家的地进行了土地流转,这样有利于规模化种植,也有利于外出打工的农民多了一份收入,还避免了长期闲置的土地进行合理利用。但是,在土地流转过程中,有几大“陷阱”,您不得不提防,以免造成地、财两空。下面就来了解一下这些“陷阱”的注意事项。

      想必现在很多地方的农村已经有农民对自家的地进行了土地流转,这样有利于规模化种植,也有利于外出打工的农民多了一份收入,还避免了长期闲置的土地进行合理利用。但是,在土地流转过程中,有几大“陷阱”,您不得不提防,以免造成地、财两空。下面就来了解一下这些“陷阱”的注意事项。

      不明白“租地实际用途”的,不能签

      土地流转的目的是为了避免耕地闲置,让更多的土地恢复种植。简单来说,土地流转之后,其用途还只能是农业生产,不能违规私自改变其用途。不过,现实生活中,很多农民在不明白承包人租地实际用途的情况下便草草签订了合同,殊不知,这样便掉进了陷阱,如果到时候追究起来责任,咱农民可能就会遇到大麻烦!因此,还是提醒广大农民朋友,在签订流转合同之前,一定要明确租地人的实际用途。

      不了解流转合同具体事项的,不能签

      既然是签订流转协议,避免不了要对其中的诸多事项进行约束,可是,在实际的操作过程中,部分村干部便利用农民不识字的这个“漏洞”,催促农民草草签字,而一旦签字生效,就需要按照约束的事项执行,农民的利益或将没有办法保证。

      需要注意的是,这种操作方式是违规的,依照国家规定,土地流转要遵循双方自愿这样一个原则,对于流转的时间、租地的价格、土地的位置、补贴由谁领取等等都应该有一个明确的约束,并且在合同当中体现。因此,在不了解这些事项的情况下,还是不要签字为好!

      没有正规合同或者协议的,不能签

      大家都知道,仅仅是口头上的表达并不具备法律效应,而且,很多时候咱农民又碍于中间人的面子,便口头上答应。这样就会产生一个问题,如果在承包人跑路或者不给租金的情况下,咱农民不能提供正规的合同或者协议便是空口无凭,即便是起诉也提供不了实质性的证据,到时候吃亏的还是自己!因此,没有正规流转合同或者协议的,不能签字!

      总而言之,土地流转过程中还是有很多猫腻的,咱农民稍不留意可能就掉进陷阱,蒙受一定的经济损失!因此,为了避免这样的情况出现,咱农民在流转之际千万不要随意就签字,对于上述介绍的这3种情况,如果你遇到了,无论是亲戚劝你,还是村干部做担保,我们不能签这个字!一定要切记!

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