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农村土地征收补偿标准大解析!土地补偿到底该怎么算?

      土地征收对于农民来说是一件大事,宅基地为农民提供居住的地方,承包地为农民提供生活的经济来源,这两种土地是农民生存的根基。最近很多农民朋友都在咨询土地补偿原则和标准,以及土地补偿如何计算,今天,创为律师就为大家把这个问题说清楚。

      土地征收对于农民来说是一件大事,宅基地为农民提供居住的地方,承包地为农民提供生活的经济来源,这两种土地是农民生存的根基。最近很多农民朋友都在咨询土地补偿原则和标准,以及土地补偿如何计算,今天,创为律师就为大家把这个问题说清楚。

      土地补偿款有这几项

    农村土地征收补偿标准大解析!土地补偿到底该怎么算?

      1.青苗费和地上附着物的费用。

      该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。

      2. 安置费。

      这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。

      3. 土地补偿费

      这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿。应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。

      土地补偿怎么计算

    农村土地征收补偿标准大解析!土地补偿到底该怎么算?

      土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素:

      1.当地的征地统一年产值标准;

      2.区片综合地价标准;

      3.当地的安置补偿方案。

      一般省级人民政府会制定“XX省征地统一年产值标准和区片综合地价标准”,最新的征地统一年产值标准和区片综合地价标准可在各省国土资源厅网站上查询到。提醒广大农民朋友注意,征地补偿标准两至三年调整一次,注意查找最新统一年产值标准和征地区片综合地价标准,否则就会出现补偿标准偏低,不合理的情况。

      哪些人能拿到高额土地征收补偿费?

    农村土地征收补偿标准大解析!土地补偿到底该怎么算?

      1.户口迁出的在校学生

      现在有很多这样的情况,农村学子考入大学后,就将户口迁出农村,这部分人员虽然户口不在村集体,但是生活来源仍是由农村父母提供,实际上并没有脱离本村集体经济组织,因此,仍然享有土地征收补偿款分配的权利。

      2.户籍在本村的外嫁女

      只要户口仍在本村集体,没有将户口迁出,就享有其所在户籍地的征地补偿费请求权,因此,这部分群体仍有权利获得土地补偿款。

      3.征地后的死亡人员

      如果死亡时间是将其纳入土地安置补偿对象后,那么,仍有权利获得土地征收补偿,所得收益由继承人享有。

      4.征地前出生的新生儿

      因为他们已经获得了本村户籍,因此,按照本村集体组织成员有权请求获得土地补偿费的规定,他们能够享有获得土地补偿款的权利。

      5.在外当兵或服兵役的农民

      对于响应国家号召,长期不在村里,服兵役的村民,虽说是处于长期脱离集体经济组织的情况,但仍是村集体成员,所以,拥有获得土地征收补偿款的权利。

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