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佛山市高明区2018年国有建设用地基准地价

    佛山市高明区2018年国有建设用地基准地价

      镇人民政府、街道办事处、管理委员会、区有关单位:

      为加强地价管理,促进我区社会经济可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省国土资源厅关于2016年城镇基准地价成果更新情况的通报》(粤国土资利用电〔2017〕129号)和《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(粤国土资利用发〔2018〕8号)等有关法律法规及政策文件的规定,我区编制了“高明区2018年国有建设用地基准地价更新成果”(网址http://www.gaoming.gov.cn/gzjg/zfgzbm/qgtcjswj/可查阅),已通过听证和验收,经区政府同意予以公布,有关事项通知如下:

      一、本次公布的国有建设用地基准地价更新工作范围为高明区范围内的国有建设用地。

      二、本次国有建设用地基准地价更新成果主要通过区片基准地价图、级别基准地价图、国有商服路线价区片图的形式予以公布。基准地价成果以区片基准地价为基本表现形式,在公布的区片基准地价图中,可根据区片的编号在图件右下方匹配对应的地价数据。

      三、基准地价土地用途划分为商服、住宅、工业、公共服务项目用地(类别一、类别二)四类。在实际使用基准地价中未明确标注的基准地价类型,依据基准地价修正体系中的用地类型修正确定其基准地价。

      四、本次国有建设用地基准地价的内涵如下:

      表1 高明区2018年各用途国有建设用地基准地价价格内涵表

    土地用途

    估价期日

    土地开发程度

    设定容积率

    土地使用年期

    地价表现形式

    商服用地

    2018年6月30日

    五通一平

    2.0

    40年

    平均楼面地价

    商服路线价

    2018年6月30日

    五通一平

    2.0

    40年

    平均楼面地价

    住宅用地

    2018年6月30日

    五通一平

    2.0

    70年

    平均楼面地价

    工业用地

    2018年6月30日

    五通一平

    1.0

    50年

    地面地价

    公共服务项目用地(类别一)

    2018年6月30日

    五通一平

    2.0

    50年

    平均楼面地价

    公共服务项目用地(类别二)

    2018年6月30日

    五通一平

    1.0

    50年

    地面地价

    备注

    (1)商服用地、住宅用地、公共服务项目用地(类别一)的价格表现形式为平均楼面地价,在实际成果应用过程中可通过容积率修正或楼层修正转换成地面地价;

    (2)“五通一平”指宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路,宗地红线内土地平整;

    (3)公共服务项目用地(类别一)指机关团体用地、新闻出版用地、科研用地、教育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地等项目用地;

    (4)公共服务项目用地(类别二)指用于城乡基础设施的用地,包括公共设施给排水、供电、供热、供气、消防、环卫、公用设施维修等项目用地。

      五、本次国有建设用地基准地价可为政府宏观调控土地价格水平、制定地价政策和土地税费征收等提供依据,并为土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估提供参考。

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