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2019,农村土地政策抢先看!

     2018年即将过去,距离2019年还有不到一个月的时间,对于农民关心的土地政策有哪些要改变呢?从2019年开始,农村的土地将迎来大变化,我们先睹为快!

      2018年即将过去,距离2019年还有不到一个月的时间,对于农民关心的土地政策有哪些要改变呢?从2019年开始,农村的土地将迎来大变化,我们先睹为快!

      一、宅基地将进入有偿使用阶段

      大家都知道,我们农村都有自己的宅基地,从明年开始,我们国家的宅基地将是一户一宅,也就是每家人的每个住宅都有一个本本。可是有不少人家的住房宅基地,面积都比较大,对于这种现象,我们国家将会进入有偿使用阶段。

      也就是说,这些超出的宅基地,国家不会强制收回,但是需要向国家交取一定的税费才行。不然的话,可能要用法律武器了。另外国家鼓励农民有偿退出宅基地,但不得违背民意。

      二、“统一规划建房”政策,有效解决农民住房问题

      利用农村集体组织建设用地建设组里放,能够有效解决农村居民的住房问题,尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨,而农村的建房也在不断加强管控,在2018年国家更明确提出“统一规划建房”政策,此项改革工作则可以有效与的“统一规划建房”相结合,让农村居民可以用较低成本解决住房问题!

      三、土地先赔后征,维护农民权益不受侵害

      随着我们国家房地产市场的扩大,很多的农村土地,现在都因为国家的城市化建设需要,将这些土地征为建设使用。

      可是土地又是我们农民的根,离开土地,我们农民又少了一大笔收入,所以在我们的土地被征之后,国家都会给予一定的补偿。

      原来的时候建设征地,各项规则方面都不够完善,所以很多时候跟农民都没有达成协议就直接征用,导致了很多问题发生。从2019年期就改变了,我们国家对于农民的土地实行先赔后征地。

      不过这里的赔偿也有一定的国家明确规定,对农民土地的征地补偿,不能超过之前每年收入的30倍。

      比如说,如果一亩地的收入是3000元的话,那么我们每亩地得到的补偿,将不会超过9万元!

      四、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

      出台开启农民增收租赁时代

      在2017年国家就出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,目前已经有13个城市在开展此项改革试点工作,将农村闲置的建设用地用来建设租赁房,其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。

      随着方案出台之后,农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用,与此同时农民朋友也可以将自家的闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中,成为名副其实的地主,过上收租生活,为自家创造更多的收益!

      五、实行最新的《土壤污染防治法》

      农用耕地方面,将建立分类管理制度,主要分为3大类:

      ①优先保护类;

      ②严格管控类;

      ③安全利用类。

      其中优先保护永久基本农田,实行严格的保护制度,并且要求在基本农田的集中区域,禁止建造污染土壤的项目。一旦发现存有污染土地项目的企业,将进关停拆除,并予以罚款处理。

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