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2017年新城镇基准地价的通知

    2017年新城镇基准地价的通知

      各乡镇人民政府、区属农林场、区直和驻区各单位

      鼎城区城镇基准地价更新工作已完成更新成果已通过省国土资源厅验收。经区人民政府研究决定我区从2018年4月1日起实施新城镇基准地价请各单位遵照执行。原《常德市鼎城区人民政府关于实施新基准地价的通知》(常鼎政发〔2008〕25号)同时废止。

      附件常德市鼎城区城镇基准地价更新成果一览表

      常德市鼎城区人民政府办公室

      2018年3月28日

      附件

      常德市鼎城区城镇基准地价更新成果一览表

      一、基准地价内涵

      表1 鼎城区城区商服、住宅、工矿仓储、公共服务项目用地基准地价内涵

    土地用途 土地级别 权利类型 设定容积率 使用年期 开发程度 估价期日
    商服用地 一级 出让国有土地使用权 2.6 40年 六通一平 2017年6月30日
    二级 出让国有土地使用权 2.2 40年 六通一平 2017年6月30日
    三级 出让国有土地使用权 1.8 40年 六通一平 2017年6月30日
    四级 出让国有土地使用权 1.4 40年 六通一平 2017年6月30日
    五级 出让国有土地使用权 1.2 40年 六通一平 2017年6月30日
    六级 出让国有土地使用权 1.0 40年 六通一平 2017年6月30日
    住宅用地 一级 出让国有土地使用权 2.8 70年 六通一平 2017年6月30日
    二级 出让国有土地使用权 2.4 70年 六通一平 2017年6月30日
    三级 出让国有土地使用权 2.0 70年 六通一平 2017年6月30日
    四级 出让国有土地使用权 1.6 70年 六通一平 2017年6月30日
    五级 出让国有土地使用权 1.2 70年 六通一平 2017年6月30日
    工矿仓储用地 一级 出让国有土地使用权 1.0 50年 六通一平 2017年6月30日
    二级 出让国有土地使用权 1.0 50年 六通一平 2017年6月30日
    三级 出让国有土地使用权 1.0 50年 六通一平 2017年6月30日
    四级 出让国有土地使用权 1.0 50年 六通一平 2017年6月30日
    公共服务项目用地 一级 出让国有土地使用权 1.6 50年 六通一平 2017年6月30日
    二级 出让国有土地使用权 1.4 50年 六通一平 2017年6月30日
    三级 出让国有土地使用权 1.2 50年 六通一平 2017年6月30日
    四级 出让国有土地使用权 1.0 50年 六通一平 2017年6月30日

      表2 鼎城区乡镇商业用地基准地价内涵

    级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 基准日
    出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 40年 1.2 2017年6月30日

      表3 鼎城区乡镇住宅用地基准地价内涵

    级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 基准日
    出让土地使用权 五通一平 70年 1.6 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 70年 1.6 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 70年 1.6 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 70年 1.6 2017年6月30日

      表4 鼎城区乡镇工矿仓储用地基准地价内涵

    级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 基准日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.0 2017年6月30日

      表5 鼎城区乡镇公共服务项目用地基准地价内涵

    级别 土地权利 开发程度 年期 容积率 基准日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 2017年6月30日
    出让土地使用权 五通一平 50年 1.2 2017年6月30日

      二、级别范围

      表6鼎城城区商服用地级别描述

    级别 级别范围描述
    一级 1、隆阳路北侧16米以南—大湖路西侧16米以东—花溪路南侧16米以北—善卷路东侧20米以西所围区域。
    二级 一级区域外围临沅路北侧16米以南—善池路西侧12米以东—建新路南侧16米以北—双潭路东侧16米以西—武陵大桥引桥南侧20米以北至善德路—善德路沅江大堤以南—善卷路西侧20米以东所围区域。
    三级 二级区域外围善德路沅江大堤以东—建新路南侧16米以北—西站路西侧16米以东—永安路南侧16米以北—桃花源路西侧20米以东—永丰路南侧12米以北—德安路—金霞大道南侧20米以北—善德路沅江大堤以西所围区域。
    四级 三级区域外围善德路沅江大堤以东—金霞大道南侧20米以北—西站路西侧16米以东—永吉路南侧12米以北—德安路西侧16米以东—永富路南侧16米以北—大湖路东侧16米以西—交警路南侧12米以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    五级 四级区域外围善德路沅江大堤以东—江南大道南侧20米以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    六级 五级区域外围定级范围内其他区域。

      表7鼎城区城区住宅用地级别描述

    级别 级别范围描述
    一级 临沅路以南—善池路以东—花溪路以北—善卷路以西所围区域。
    二级 一级区域外围善德路沅江大堤以东—建新路以北—西站路以东—永安路以北—桃花源路以东—永丰路以北—德安路以西—金霞大道以北—善德路沅江大堤以西所围区域。
    三级 二级区域外围善德路沅江大堤以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    四级 三级区域外围善德路沅江大堤以东—江南大道以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    五级 四级区域外围定级范围内其他区域。

      表8鼎城区城区工矿仓储用地级别描述

    级别 级别范围描述
    一级 临沅路以南—阳明路以东—建新路以北—善卷路以西所围区域。
    二级 1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南—德安路以东—永安路以北—双潭路以西—建新路以北—善德路沅江大堤以西所围区域。
    三级 二级区域外围善德路沅江大堤以东—建新路以北—西站路以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    四级 三级区域外围定级范围内其他区域。

      表9鼎城区公共服务项目用地级别描述

    级别 级别范围描述
    一级 临沅路以南—阳明路以东—建新路以北—善卷路以西所围区域。
    二级 1、一级区域外围 2、善德路沅江大堤以南—德安路以东—永安路以北—双潭路以西—建新路以北—善德路沅江大堤以西所围区域。
    三级 1、二级区域外围 2、善德路沅江大堤以东—建新路以北—西站路以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路沅江大堤以西以南所围区域。
    四级 三级区域外围定级范围内其他区域。

      注以鼎城区城区基准地价级别图为准鼎城区城区其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

      表10 鼎城区乡镇土地级别范围

    乡镇名称 级别范围
    一级 二级 三级 四级
    斗姆湖街道 常沅路南抵常张高速北抵腰堤村建设路东抵金星路西抵机场扩建安置小区。 金星路东抵常张高速高西抵常沅路花园路东抵常沅路西抵沅水四桥邮政路东抵常沅路西抵沅水四桥。 除此以外其它区域。 /
    谢家铺镇 319国道从谢家铺老桥起到宏广砖厂进口止谢黄路从319国道起到铁路桥止金泉路从319国道起到铁路桥止。 谢黄路从铁路桥起到港中坪村交界处止 319国道从谢家铺老桥起到伍家巷止金泉路从铁路桥起到谢黄路交汇处止。 319国道从施家陂伍家巷起到彩宏拉丝厂止原官桥坪乡政府所在地 319国道栗山进口起到栗山小学止原唐家铺乡中心区域 除此以外其它区域。
    灌溪镇 友谊路至商贸路、商贸路南至富贵路、富贵路西至207国道、207国道北至友谊路富贵路东至中心路、西至老渐河友谊路西至老渐河。 207国道从富贵路起南至兴工大道 207国道从友谊路起北至飞隆大道中心路从富贵大道起南至灌溪寺路灌溪寺路东至中心路、西至207国道溪沿路。 百家坪路兴工大道岗中大道飞隆大道东至207国道西至老渐河。 除此以外其它区域。
    黄土店镇 长安街花岩溪路口至粮店中心街黄土店至唐家铺交汇处二中和金霞街交汇处金霞街至长安街。 长安街、中心街、金霞街除一级外两头延伸的区域原唐沧山、钱家坪中心区域 除此以外其它区域。 /
    韩公渡镇 中兴街 西街、北街、新街 除此以外其它区域。 /
    周家店镇 五福路389m樊溪街(600m)闵泉街(769m)建设路(655m)。 樊溪南(1000m)樊溪北(647m)教育街(280m)新湘大街南(937m)。 环湖东街(150m)环湖北街(228m)环湖西(280m)计林街(378m)丁字街北150 m丁字街南150 m新湘大街北822 m。 除此以外其它区域。
    蒿子港镇 经七路至沿江路止贸易路振兴街至政中学止桥渔北路振兴街向北120米止镇农贸市场。 经七路至太岳弯止泰宁路宁福路桥渔南路振兴街向南200米止红辉路区卫生院止蒿子港粮管站。 除此以外其它区域。 /
    牛鼻滩镇 北街居委会—镇政府 上街居委会—新街居委会 南街居委会—北街居委会 除此以外其它区域。
    石板滩镇 政府—新渐河向西1公里政府—铁路桥向南1.5公里老梅超市—石板滩中学向北1.5公里。 政府—临岗公路向东1公里 除此以外其它区域。 /
    石公桥镇 南河大桥至联五堰村部五星综合商店至镇卫生院含镇农贸市场。 联五堰村部至中学、中心小学街道。 除此以外其它区域。 /
    蔡家岗镇 G207国道西至八中。 G207国道往东至高桥村湖堰组原雷公庙中心区域 G207国道北至延寿村中堰组南至高桥村的桥垱组原长岭岗中心区域 除此以外其它区域。
    草坪镇 老街自G207国道至供销社草坪中路惠阳大道 草坪北路草坪集镇规划区范围内。 除此以外其它区域。 /
    许家桥回族维吾尔族乡 沿G319国道粮店至六O一矿。原丁家港乡乡政府G319国道往桃源方向1300米处乡政府G319国道往常德方向900米处 乡电管所穿G319国道至六〇一居委会沿G319国道粮店至加油站乡二环路。原丁家港乡乡政府旁G319国道)往五七中学南200米处乡政府旁G319国道)往五里冲北100米处 除此以外其它区域。 /
    镇德桥镇 镇卫生院至区公路电影院至生资原供销社新农贸市场至镇德桥桥头。 生资至财神庙居委会 除此以外其它区域。 /
    花岩溪镇 镇卫生院往东至粮店(150m)。 老港二口办事处至卫生院(100m)粮店至中心学校(400m) 原逆江坪、花岩溪中心区域 除此以外其它区域。含望洋桥墟场。 /
    尧天坪镇 乡政府卫生院至农贸市场 农贸市场至尧天路镇政府至尧天坪中学。原长茅岭乡中心区域 除此以外其它区域。 /
    十美堂镇 东风桥至三岔路 三岔路至南湾桥原黄珠洲、黑山嘴中心区域 除此以外其它区域。 /
    中河口镇 柴码村10组向北延伸1500米至中河村12组省道S205。 柴码村九组至中河村十组向北延伸900米 除此以外其它区域。 /
    双桥坪镇 北至农机站、南至中心小学原大龙站镇国兴路、国强东路大常路南从沙石厂起北至老粮店止。 东至老供销社、西至乡政府原大龙站东从大龙站居委会七组起西 除此以外其它区域。 /

      三、城区基准地价

      表11 鼎城区城区基准地价表

      单位元/平方米

    用地类型 一级 二级 三级 四级 五级 六级
    商服用地 6494 4072 2336 1768 1279 864
    容积率 2.6 2.2 1.8 1.4 1.2 1.0
    住宅用地 2900 2204 1665 1245 845 /
    容积率 2.8 2.4 2.0 1.6 1.2 /
    工矿仓储用地 534 432 355 300 / /
    容积率 1.0 1.0 1.0 1.0 / /
    公共服务项目用地 768 635 554 436 / /
    容积率 1.6 1.4 1.2 1.0 / /
    估价基准日2017年6月30日
    土地开发程度六通一平

      表12鼎城区城区商服路线价表

      单位元/平方米

    路线编号 路线名称 路线起止点 路线所属级别 商服路线价
    L1 鼎城路Ⅰ 善卷路—大湖路 一级 10968
    L2 善卷路Ⅰ 隆阳路—花溪路 一级 8913
    L3 隆阳路Ⅰ 善卷路—大湖路 一级 7913
    L4 大湖路Ⅰ 隆阳路—花溪路 一级 7614
    L5 花溪路Ⅰ 大湖路—善卷路 一级 7778
    L6 鼎城路Ⅱ 阳明路—大湖路 二级 6457
    L7 隆阳路Ⅱ 善池路—大湖路 二级 5521
    L8 阳明路Ⅱ 临沅路—花溪路 二级 5496
    L9 花溪路Ⅱ 善池路—大湖路 二级 4697
    L10 善卷路Ⅱ 花溪路—建新路 二级 7069
    L11 建新路Ⅱ 善池路—善卷路 二级 4452
    L12 双潭路Ⅱ 大桥—建新路 二级 4243
    L13 善卷路Ⅱ 善德路—隆阳路 二级 5270
    L14 阳明路Ⅲ 临沅路—善德路 三级 3465
    L15 临沅路Ⅱ 善池路—善卷路 二级 4526
    L16 大湖路Ⅱ 临沅路—隆阳路 二级 4316
    L17 大湖路Ⅱ 花溪路—建新路 二级 4271
    L18 建新路Ⅱ 善卷路—双潭路 二级 4189
    L19 大湖路Ⅲ 善德路—临沅路 三级 2718
    L20 阳明路Ⅱ 花溪路—建新路 二级 4824
    L21 临沅路Ⅲ 德安路—善池路 三级 2904
    L22 隆阳路Ⅲ 红云路—善池路 三级 2727
    L23 鼎城路Ⅱ 善池路—阳明路 二级 6407
    L24 花溪路Ⅱ 德安路—善池路 二级 4014
    L25 建新路Ⅲ 德安路—善池路 三级 2745
    L26 永安西路Ⅲ 德安路—大湖路 三级 2715
    L27 永安东路Ⅲ 大湖路—善德路 三级 3484
    L28 金霞大道Ⅲ 大湖路—双潭路 三级 4038
    L29 善卷路Ⅲ 建新路—金霞大道 三级 4465
    L30 双潭路Ⅲ 建新路—金霞大道 三级 2973
    L31 大湖路Ⅲ 建新路—金霞大道 三级 4063
    L32 阳明路Ⅲ 建新路—金霞大道 三级 3518
    L33 善池路Ⅲ 新建路—永安西路 三级 2728
    L34 德安路Ⅲ 花溪路—永安西路 三级 2666
    L35 善池路Ⅱ 鼎城路—新建路 二级 3902
    L36 德安路Ⅲ 善德路—花溪路 三级 2501
    L37 善池路Ⅲ 善德路—临沅路 三级 2708
    L38 善池路Ⅱ 鼎城路—临沅路 二级 3972
    L39 花溪路Ⅱ 善卷路—双潭路 二级 4258
    L40 花溪路Ⅲ 双潭路—善德路 三级 2635
    L41 建新路Ⅲ 双潭路—善德路 三级 2489
    L42 鼎城路Ⅲ 善池路—西站路 三级 4246
    L43 花溪路Ⅲ 德安路—善德路 三级 2593
    L44 建新路Ⅲ 德安路—西站路 三级 2446
    L45 永安西路Ⅲ 德安路—西站路 三级 2416
    L46 金霞大道Ⅲ 德安路—桃花源路 三级 2623
    L47 金霞大道Ⅲ 大湖路—德安路 三级 2867
    L48 桃花源路Ⅲ 鼎城路—永丰路 三级 2794
    L49 红云路Ⅲ 善德路—建新路 三级 2501
    L50 红云路Ⅲ 建新路—永丰路 三级 2385
    L51 善卷路Ⅳ 金霞大道—交警路 四级 2895
    L52 商贸城路Ⅳ 大湖路—善德路 四级 2425
    L53 西站路Ⅲ 善德路—永安西路 三级 2379
    L54 德安路Ⅲ 永安路—永丰路 三级 2446
    L55 永丰路Ⅲ 桃花源路—德安路 三级 2425
    L56 大湖路Ⅳ 金霞大道—交警路 四级 2434
    L57 桃花源路Ⅳ 永丰路—永吉路 四级 2269
    L58 红云路Ⅳ 永丰路—永吉路 四级 1836
    L59 德安路Ⅳ 永丰路—永富路 四级 2052
    L60 西站路Ⅳ 永安西路—永吉路 四级 1902
    L61 金霞大道Ⅳ 桃花源路—善德路 四级 2015
    L62 永安路Ⅳ 西站路—善德路 四级 1829
    L63 建新路Ⅲ 西站路—善德路 三级 2435
    L64 祥云路Ⅲ 花溪路—建新路 三级 2373
    L65 祥云路Ⅳ 建新路—永吉路 四级 2056
    L66 善卷路Ⅴ 交警路—江南大道 五级 1615
    L67 永丰路Ⅳ 桃花源路—善德路 四级 1950
    L68 福广路Ⅳ 德安路—善德路 四级 1926
    L69 永吉路Ⅳ 德安路—善德路 四级 1829
    L70 桃花源路Ⅴ 永吉路—江南大道 五级 1691
    L71 善卷路Ⅵ 江南大道—丰家湾路 六级 1535

      四、建制镇基准地价

      表13鼎城区乡镇土地基准地价表

      单位元/平方米

    等别 乡镇名称 用途 级别基准地价
    灌溪镇、谢家铺镇、斗姆湖街道 商服用地 1584 977 623 413
    容积率 1.2 1.2 1.2 1.2
    住宅用地 938 725 540 405
    容积率 1.6 1.6 1.6 1.6
    工矿仓储用地 425 379 310 258
    容积率 1.0 1.0 1.0 1.0
    公共服务项目用地 455 415 364 335
    容积率 1.2 1.2 1.2 1.2
    黄土店镇、韩公渡镇、周家店镇、蒿子港镇、石板滩镇、石公桥镇、蔡家岗镇、草坪镇 商服用地 1020 593 392 /
    容积率 1.2 1.2 1.2 /
    住宅用地 764 575 385 /
    容积率 1.6 1.6 1.6 /
    工矿仓储用地 405 310 258 /
    容积率 1.0 1.0 1.0 /
    公共服务项目用地 435 385 332 /
    容积率 1.2 1.2 1.2 /
    镇德桥镇、尧天坪镇、十美堂镇、中河口镇、双桥坪镇、花岩溪、牛鼻滩、许家桥回族维吾尔族乡 商服用地 728 420 / /
    容积率 1.2 1.2 / /
    住宅用地 605 415 / /
    容积率 1.6 1.6 / /
    工矿仓储用地 309 252 / /
    容积率 1.0 1.0 / /
    公共服务项目用地 376 308 / /
    容积率 1.2 1.2 / /
    基准地价估价基准日为2017年6月30日
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