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2011年绍兴市区基准地价

    2011年绍兴市区基准地价
    绍兴市人民政府关于公布绍兴市区基准地价的通知

    发布日期:2011-08-29 访问次数: 161 信息来源:市国土局 字号:[ ]

    各县(市、区)人民政府,市政府各部门:

        绍兴市区基准地价更新成果已由绍兴市国土资源局编制完成,并经省国土资源厅批准,现予以公布,自发布之日起执行。

    一、基准条件

    (一)基准地价内涵:基准地价基准日为2008年1月1日;土地开发程度按熟地设定,即达到大市政基础设施配套的“五通一平”(即宗地红线外通路、通电、通上下水、通通讯,宗地红线内土地平整);地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费和基础设施开发费;土地使用年期为国家规定的最高出让年期(商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年)。

    (二)基准地价“基准条件”的界定(表一)


    用地类型

    容积率

    建筑密度

    宗地进深

    商业

    2.0

    45%

    50米

    住宅

    1.3

    30%

    --

    工业

    1.0

    40%

    --

     

    二、绍兴市区基准地价一览表(表二)

     单位:元/平方米


             级别

         地

    类   型

    Ⅰ级

    Ⅱ级

    Ⅲ级

    Ⅳ级

    Ⅴ级

    Ⅵ级

    商业用地

    9980

    7460

    5440

    3060

    2120

    830

    住宅用地

    5120

    3770

    2270

    1410

    680

    --

    工业用地

    500

    340

    288

    --

    --

    --

     

    三、绍兴市区基准地价级别范围

    商业基准地价级别范围一览表(表三)


    级别

    范    围

    Ⅰ级

    除商业路线段外,东至中兴路,南至延安路-解放路-鲁迅路,西至府河-胜利西路-日晖弄,北至上大路-萧山街

    Ⅱ级

    除商业路线段及Ⅰ级地外,东至东护城河,南至淡江-渡船江-风则江,西至环城西路,北至萧甬铁路

    Ⅲ级

    除商业路线段及Ⅰ、Ⅱ级地外,东至迪荡湖-萧甬铁路-舜江路,南至涂山东路-城南大道-会稽路-二环南路-坡塘江-城南大道,西至直塘江-鉴湖-二环西路-青甸湖-大树江,北至大树江-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底

    Ⅳ级

    除商业路线段及Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外,东至越东路-窑湾江-平水江,南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-绍甘公路-玉山路(规划)-坡塘路(规划)-张大明山北侧山脚,西至二环西路-鉴湖-绍齐公路西侧河流-萧甬铁路-绿洲苑小区一期西侧规划路,北至舜豪村北侧河流-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流;袍江工业区:后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道

    Ⅴ级

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地以外,东至南涛江-群贤路-越秀路(规划)-凤林路(规划)-长水江-窑湾江-萧甬铁路-上樊公路-中山路-狮子山西、北侧山脚-越城区界,南至会稽山旅游度假区牛家山西侧山脚-玉山南侧规划路-中兴南路(规划)-印山路(规划)-南池路(规划)-南池村南部道路-印山路(规划)-玉屏山、牛面山东侧山脚-玉山路(规划),西至越城区界,北至329国道复线-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道西侧河流-329国道复线-柯袍线-新闸江-三江路-越东路-马山路

    Ⅵ级

    上述商业用地以外的土地

     

    住宅基准地价级别范围一览表(表四)


    级别

    范    围

    Ⅰ级

    东至东护城河,南至淡江-渡船江-风则江,西至环城西路,北至环城北河

    Ⅱ级

    Ⅰ级地以外,东至二环东路-平水江-若耶溪,南至会稽山旅游度假区香格里拉地块南端及阳明路1号区块-二环南路,西至龙山西南侧山脚-绍兴托普信息职业技术学院南侧路-直塘江-鉴湖-青甸湖区块-二环西路,北至二环北路-下官渡-潞家湾-梅山江-大桶盘-湘家荡-下沙盆底-两头池

    Ⅲ级

    Ⅰ、Ⅱ级地以外,东至越东路-窑湾江-萧甬铁路-余家埭村-狮子山西侧山脚,南至会稽山旅游度假区大禹陵北侧及牛家山西侧山脚-玉山路(规划)-中兴南路(规划)-印山路(规划)-横桥下河-张大明山东、北侧山脚,西至二环南路-二环西路-鉴湖-越城区界,北至群贤中路-张家潭-黄蒋渡-永泰村北侧河流-中兴大道-凤林路北侧河流-两头池;袍江工业区:后江湖-育贤路-中兴大道-329国道-汤公路西侧河流-元通汽车广场北侧河流-袍中路东侧河流-329国道

    Ⅳ级

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外,东至南涛江-群贤路-越东路东侧河流-凤林路(规划)-长水江-窑湾江-杨浜村南侧路-越兴路(规划)-萧甬铁路-上樊公路-萧曹运河-横山大河-吼山北侧山脚-中山路-龙梅山、龙船山西侧山脚,南至越城区界-香炉峰-埂头山西侧山脚-解南公路(规划绍诸高速公路)-庙山东侧规划路-印山路(规划),西至越城区边界,北至329国道复线-合心村-犭央犭茶湖-群贤中路-解放大道(规划)-新闸江-三江路-越东路-马山路

    Ⅴ级

    上述住宅用地以外的土地

     

    工业基准地价级别范围一览表(表五)


    级  别

    范    围

    Ⅰ级

    东至二环东路,南至二环南路,西至二环西路,北至二环北路

    Ⅱ级

    Ⅰ级地以外,东至越兴路-皋北村北侧规划路-上樊公路,南至中山路南侧河流-大狮山东侧山脚-大炮顶西侧山脚-会稽山旅游度假区大禹陵、牛家山北侧、西侧山脚-绍甘公路-解南公路(规划绍诸高速公路),西至越城区边界,北至329国道复线-解放大道-柯袍线-新闸江-杭甬高速公路

    Ⅲ级

    上述工业用地以外的土地

    注:具体级别范围界线需对照基准地价图使用。

     

    四、商业路线段基准地价一览表(表六)

    单位:元/平方米


    路线段号

    路线段名

    区  间

    基准地价

    1

    解放路

    站前路——大江桥

    13870

    大江桥——鲁迅路

    23310

    鲁迅路——环城南路

    12710

    环城南路——城南大道

    10185

    城南大道——二环南路

    7130

    2

    府山横街

    仓桥直街——解放路

    20690

    3

    中兴路

    二环北路——环城北路

    10685

    环城北路——胜利东路

    13170

    胜利东路——人民路

    19230

    人民路——府学弄

    11190

    府学弄——环城南路

    8760

    环城南路——城南大道

    7580

    4

    东街

    解放北路——中兴路

    18070

    中兴路——稽山路

    9820

    5

    胜利路

    马臻路——胜利大桥

    7000

    胜利大桥——试弄

    11055

    试弄——中兴路

    16900

    中兴路——东护城河

    11060

    6

    人民路

    环城西路——仓桥直街

    9380

    仓桥直街——中兴路

    16030

    中兴路——环城东路

    10560

    环城东路——舜江路

    6500

    7

    县前街

    解放北路——新建北路

    15740

    8

    新建路

    萧山街——人民路

    14110

    9

    鲁迅路

    环城西路——水沟营

    9555

    水沟营——中兴南路

    12190

    中兴路——东河桥

    9000

    10

    上大路

    西小路——解放北路

    11540

    11

    延安路

    解放南路——中兴路

    11370

    中兴路——渡东桥

    8700

    12

    环城北路

    环城西路——车站路

    9820

    13

    府山西路

    汽车西站——府山饭店

    9370

    14

    环城西路

    山阴路——鲁迅路

    8995

    15

    新河弄

    西小路——解放北路

    8570

    16

    北海路

    府山西路——西小路

    8570

    17

    城南大道

    西江路——东光路

    7130

    18

    剡溪路

    人民路——延安路

    6490

    19

    马臻路

    霞西路——胜利西路

    6370



                                         二○○九年九月二十八日


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