2019中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会1 粤港澳大湾区城市群发展规划1 地合美田1 广东茂名高州16000亩林地合作承包经营1 百万城市微信群免费进驻1 地合网分站招商加盟主专题1
热点资讯

揽金3713亿元!2018年大湾区土拍成绩单出炉 广州排第一

    据克而瑞数据统计,2018年(截至12月11日)粤港澳大湾区内地9城市共成交1146宗土地(包含经营性用地、工业用地与其他用地),成交总金额为3713亿元,成交建筑面积为11906万平方米,与去年同期相比,成交金额和成交面积分别下降了13%和18%。

    2018年大湾区土地市场盘点来了!

    据克而瑞数据统计,2018年(截至12月11日)粤港澳大湾区内地9城市共成交1146宗土地(包含经营性用地、工业用地与其他用地),成交总金额为3713亿元,成交建筑面积为11906万平方米,与去年同期相比,成交金额和成交面积分别下降了13%和18%。

    备注:统计数据中用地属性为经营性用地、工业用地与其他用地,数据截至12月11日

    宅地商住地共成交349宗

    在大湾区今年成交的1146宗土地中,带有居住用途的土地共有349宗,占总量的30%。其中纯宅地181宗,商住地168宗。

    备注:数据截至12月11日

    分城市来看,今年住宅用地、商住用地土地成交宗数在50宗以上的城市有广州佛山农用地商住地工业地肇庆农用地商住地工业地江门惠州农用地商住地工业地,其中佛山最多,共有65宗,最少的深圳农用地商住地工业地只有10宗土地成交。

    值得一提的是,广州农用地商住地工业地江门农用地商住地工业地和惠州等城市是纯住宅用地成交宗数最多的城市,这三个城市成交的宗数均为42宗。不过商住用地就是佛山的天下了,克而瑞数据显示,佛山的65宗土地中,商住地就有64个,占据了大湾区9市商住地出让总量的38%。

    湾区城市土地市场分化

    从今年各地土地市场表现来看,在大湾区内,土地供应和成交呈现出分化的形势。广州和佛山的土地供应与成交“双高”,但深圳、东莞农用地商住地工业地、惠州、中山农用地商住地工业地珠海农用地商住地工业地等地的供应和成交均位于较低水平。

    在9座城市中,广州的土地供应和需求是最高的,克而瑞数据显示,今年广州土地供应面积为2688万平方米,占9座城市供应总量的20%,成交面积为2343万平方米,约占成交总面积的20%。土地供应量与成交量均排在第二位的是佛山,共计供应2596万平方米,成交面积2243万平方米。

    受粤港澳大湾区规划利好,以及江门、肇庆土地供应充足的影响,分别成交了1576万平方米和1365万平方米,在9市中位列第三、第四。

    深圳、中山和珠海的土地供应及成交量排在靠后位置,均不过千万。其中深圳土地供应量为598万平,处于九市中的最低位,成交量也只有595万平方米。

    成交金额方面,克而瑞数据显示,一季度大湾区9城市土地成交金额最高的是广州,达1247亿元,排名第二的佛山为867亿元,这两个城市的成交金额遥遥领先于其他城市。最低的中山为102亿元。

    部分城市超额完成供地计划

    从各个城市披露的2018年度供地计划来看,今年部分城市已经超额完成目标,其中仅有江门、惠州等城市完成度了年度供地计划目标。完成度分别为128%与117%。

    其余城市均未完成年度供地计划。佛山今年全市计划供地总量1336万平方米,目前以56%的完成度位于江门、肇庆之后;广州今年全市计划供地总量为1939万平方米,截至12月11日为止,广州土地成交936万平方米,完成度48%;肇庆今年计划供地总量为1612万平方米,截至目前成交了779万平方米,完成度与广州相同。

    除去以上城市外,其余4城市均完成度均较低。其中深圳以12%的完成度垫底,2018年仅成交土地137万平方米。

    各大房企湾区布局情况完成供地计划

    从大湾区房企拿地宗数TOP10来看,粤系房企稳占前8席。以碧桂园、保利、华润、恒大、万科、美的等为代表的本土房企正不断深化湾区城市群的布局。

    2018年碧桂园在大湾区共拿了32宗地,是大湾区拿地最活跃的房企,其次为保利发展,今年在大湾区布局了19块地。值得一提的是,虽然从拿地宗数上,碧桂园遥遥领先于其他房企,但从成交建面来看,今年湾区拿地的“王者”当属保利。华润置地则无论是拿地宗数还是成交建面,均排名第三。

    备注:统计数据中用地属性为经营性用地,数据截至12月11日

    值得注意的是,由于广佛同城化的战略实施,佛山享受广州核心城市的外溢性需求,近年来其价值逐渐凸显,佛山成为部分外来房企入驻湾区的据点。金科今年在大湾区共拿了6宗地,同样为外来房企的旭辉控股今年在湾区也拿了6宗地。返回搜狐,查看更多

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 土地拍卖 工业用地 的相关文章:
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网分站合作

CopyRight © 2006-2019 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级