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土地流转补贴很多,为什么大部分人都没有拿到?

     从2017年十大土地政策信号的逐步释放,到2018年中央一号文件发布以及各政策落实到立法司法层面,2018年两会期间的大部制改革方案通过,《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》文件印发,都将对中国农村、农业、农民产生深刻影响,必然会释放百万亿元的农村土地市场红利。

      从2017年十大土地政策信号的逐步释放,到2018年中央一号文件发布以及各政策落实到立法司法层面,2018年两会期间的大部制改革方案通过,《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》文件印发,都将对中国农村、农业、农民产生深刻影响,必然会释放百万亿元的农村土地市场红利。

      实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重大决策部署,是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务,是新时代三农工作的总抓手,并保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。

      有河北农用地商住地工业地的网友留言说“自己流转了2000亩土地,网上看到说土地流转有补贴,但是当地政府说没有,那到底有没有土地流转补贴?”

      地合君到网上搜“土地流转补贴”,搜出了很多信息,有说全国补贴50元的,有说补贴200元的,还有说贴600元的,其实这些信息都不准确。

      最后查到一则官方消息:2015年底,财政部发布了《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》,其中提出中央财政将选择13个省份开展试点,将拿出补贴款鼓励土地流转。

      但关于土地流转具体能够领到多少补贴,这个问题没有说,下面,地合君就网罗天下,为大家说一说,所有和土地流转补贴相关的问题。

      土地流转出去,政府补多少钱?

      先说说那位留言网友的家乡河北。

      今年河北省明确提出:“鼓励市、县财政对土地流转期限在5年以上、流转面积在100亩以上的新型农业经营主体给予奖补。”

      大家看好了,是鼓励,不是硬性要求。财政条件好的地区可以奖补,条件不好的地区可以不奖补。全国也是,没有统一的土地流转补贴,大家记住这一点。

      一般来说,当地要发展某一项农业产业,会推出土地流转的补贴政策。

      举例来看:

      北京农用地商住地工业地从2014年开展规模化苗圃工程,在城市发展新区、城市功能拓展区建规模化苗圃的,政府财政每亩每年补助1500元;在生态涵养发展区建苗圃的,每亩每年补助1000元。每亩地每年1500元的补助,正好和北京一些地区实际的土地租金持平,等于租地不花钱。在这一利好政策的刺激下,北京市的规模化苗圃3年就建设了10万亩。

      陕西农用地商住地工业地米脂县为推动本地苹果产业发展,推行建园直补政策。对流转整理土地不少于50亩,承包经营年限达到15年,且成活率在85%以上的标准果园,每亩补贴土地整理费1200元,苗木栽植费500元,仅此一项,就占到果农建园投资的75%左右。于是很多人投资在米脂县发展苹果产业。

      还有,当政府招商引资,会对某一个项目具体出台土地流转补贴,这个相信大家都知道,这里就不细说。具体能争取到多少,要看企业的谈判和讲故事的能力。

      还有一点大家要注意,有土地流转补贴的,不一定是补给你的。有些地方不是补给流入方,而是补给流出方的,目的是促进当地农业适度规模化发展。

      举例来看:

      浙江农用地商住地工业地东阳市对新增集中连片流转耕地50亩以上,流转期限在5年(含)以上10年以内的,一次性给予镇乡(街道)10元/亩的奖励补助;流转期限达5年的,一次性给予村集体经济组织水田50元/亩(旱地减半)的奖励补助;超过5年的,补助标准提高,最高150元/亩。

      最后,对土地流转奖补的地区,一般来说补贴是多少呢?平均在100-200元/亩左右。

      拿补贴,有门槛

      不过,大家也别太指望着土地流转的补贴。作为农业经营大户将土地流转到自己手中,需要庞大的资金支持,如果补贴的及时雨来到,对土地流转大户来说是再好不过的事情了,同时也将促进农业规模化经营。

      然而,补贴虽然好,也不是随便就可以拿到的哦,你需要具备以下这些条件:

      1、具有稳定的土地流转关系。土地流转时间一般在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话,土地流转方如果不知道这个奖励政策,分分钟损失3—10万元。

      2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。(对流转期限在三年以上的规模流转,流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度,以确保农民长远土地收益不降低。)

      3、已经取得了工商部门营业执照,且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。

      4、符合土地承包政策法律,土地流转操作规范,已经签署了正规的土地流转合同,合同手续完备,且此合同具有法律效益。

      5、最后还需要当地政府重视土地流转工作,能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金,用于对土地流转农户的奖励。

      这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的,没有提到的省份需要提前到有关部门咨询。

      土地承包方也可以获得政策补贴

      农业部的“三项补贴”即良种补贴、种粮直接补贴、农资综合补贴一直是农民种粮的重点补贴项目,在农业部最新发布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》中指出,各地方将调整农资补贴中的20%的资金,加上补贴种粮大户试点的资金,“三项补贴”增量资金,统筹用于支持粮食适度规模经营。

      也就是说这笔款项就是为了支持粮食的规模型建设而做的调整。只要你流转的土地面积大,种的粮食多,就可以更多、更快地领取到这项补贴。

      除此之外,在农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》中规定了,土地流转后的收益归承包方所有。任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。这说明,国家将保护承包方的种植收益,同时相关种粮补贴款项都由地主转为承包方。简而言之就是谁种粮,补贴就给谁。

      不过,中央、省市县各种补贴层出不穷,花样繁多,普通的农业经营者想要搞清楚自己能拿什么补贴,没有时间去一一了解,也没有精力和准确的渠道了解。

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