地合网“先机2019”分站合作招商会1 广东茂名高州荷花镇8133龙眼果园转包1 粤港澳大湾区城市群发展规划1
热点资讯

有偿退出的宅基地3种补偿方式,你会选哪种?

    在我国宅基地的改革中,宅基地的有偿退出是一重大举措,目前包括湖北、重庆、四川、山东、陕西、安徽、福建等多个省区已经对宅基地退出机制进行了不同程度的探索,那么,从近几年的试点成果来看,有哪些“农地有偿退出方案”取得了不错的进展呢?

      在我国宅基地的改革中,宅基地的有偿退出是一重大举措,目前包括湖北农用地商住地工业地重庆农用地商住地工业地四川农用地商住地工业地山东农用地商住地工业地陕西农用地商住地工业地安徽农用地商住地工业地福建农用地商住地工业地等多个省区已经对宅基地退出机制进行了不同程度的探索,那么,从近几年的试点成果来看,有哪些“农地有偿退出方案”取得了不错的进展呢?

      实行宅基地有偿退出的原因

    2da3c6252f4b476fad0df7658f152d1e

      1. 有效解决土地闲置和私下交易的问题

      有些农民进城落户后,土地处于闲置状态,会把土地私自交易出去,但是这样做会存在很多安全隐患,也会导致一户多宅、人减地增等乱象。

      2. 满足城镇化和发展现代农业的需求

      大量农民进城,则需要大量的公共设施配套投入,据估算1亿农民进城需要10万亿的公共设施建设资金,有偿退出机制可以有效支持城镇化进程;另一方面,现代农业需要集中土地,适度规模运营。

      有偿退出的宅基地怎么处理?

    253ba2f774154bbf803cc23cae1ca0fa

      1. 复垦作为新增耕地

      对于退出了的闲置凋敝了宅基地,如果能够达到复垦的标准,则可以进行耕地复垦,然后作为新增耕地进行集体分配或者用于当地的耕地占补平衡

      2. 用于发展乡村旅游

      有的地区是将农民退出了的宅基地用来发展乡村旅游,包括民宿、休闲养老、农产品加工、文化教育等,可以采用村民入股、联营等方式合作经营,收益归村集体所有,分配方式可经由召开村民代表大会商议决定。

      3. 征收为国有建设用地招商引资

      如果当地有建设项目需要,可以将退出的宅基地征收为国有建设用地招商引资就地进行项目建设,征收的补偿款归村集体所有。

      换现金、换社保、换股份

    18555922abaf46368df781b4d8b55147

      从宅基地有偿退出实施的情况看,各地的补偿方案也不不尽相同,以四川内江农用地商住地工业地市为例:补偿方式有换现金、换社保、换股份这三种方式。

      1. 换现金:主要针对已在城镇落户,不依赖土地为生的农户。

      不依赖土地为生,指的是在城镇已经有稳定工作和住房,也有足够的社会保障。这样的农户,在自愿的前提下,可以选择“永久退出”,也可以选择“长期退出”。

      2.换社保:主要针对因病因残失去劳动能力的贫困户

      对于已经失去劳动力的贫困户来说,由于劳动能力受限,因此,不能发挥土地的最大效用,如果本人自愿,可以退出土地换取社会保障。除了有养老保险之外,还有一次性的现金补偿和区政府提供的补助。

      3. 换股份:主要针对常年在外务工经商的农户

      对于常年在外务工经商的农户来说,土地的利用率不高,土地确权时可以采取“确股不确地”的方式,村集体可以给予他们保底分红和二次分红。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 宅基地补偿 农业 的相关文章:
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网分站合作

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级