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世界上没有不好的土地,只有不会利用好土地的人 ——湖北宜昌当阳分站交易案例

      在中国,有这么一个“土地人”,默默无闻深耕土地事业二十余载,坚信农村土地流转也能迎来一个辉煌的时代。怀着无比激动且兴奋的心情,笔者采访了地合网湖北宜昌当阳分站负责人——张海涛先生。下面我们一起来感

      在中国,有这么一个“土地人”,默默无闻深耕土地事业二十余载,坚信农村土地流转也能迎来一个辉煌的时代。怀着无比激动且兴奋的心情,笔者采访了地合网湖北农用地商住地工业地宜昌农用地商住地工业地当阳分站负责人——张海涛先生。下面我们一起来感受一下发生在土地上的那些事...

      缘起土地——土地是财富之母,万物之源,土地行业包罗万象

      阴阳生两极,任何事物都存在着两面性

      对于土地来讲,也是如此这般

      交通区位好的地方,不一定水土光热条件就恰好

      这两项条件都具备的时候,价格上,可能有会存在极大差异...

      但是,记住一句话,这个世界上,没有条件不好的地,只是你没有找到合适的产业用途...

      就像在湖北宜昌当阳,就有这么一块地,这块地位于湖北漳河河畔,临河、邻水,视线开阔,整地块有一个很长的缓坡过渡到水边,风景优美,水土光热条件绝佳...

      就像之前说的,事物都存在着两面性,这个也不例外,风景优美又原生态的地方,在现在来讲,一般都是交通区位不太占优的地方...

      这个地块,在交通区位上的劣势极为突出,远离城镇,也没有高速国道通达场地,一条简陋的乡间土路能够通往,对于从事种养殖户来讲:交通区位不占优的情况下,物流运输成本极高,一般都不会作为场地选择的首选...

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      运营土地——换种角度看问题,或许会产生意想不到的结果

      东方不亮,西方亮...

      此路不通,另寻他路...

      换种角度看问题,做大型农业种养殖不行,那做小众化的产业是否可以?

      这样的地块特性,如果是从事庄园性质的农场,不管是私家庄园,还是生态农场,都需要寻求一个远离城市污染与人流,抛开城市的喧嚣,去往一个纯净、自然、生态的地方...

      地合君跟很多在地合网成交地块的买家交流过,每个人置地的原因固然不尽相同,但有一点是永恒不变的——他们都希望通过这块地,过上想要的生活。

      今天这个地块的买家也不例外,他也有着一个梦,一个不用等老了,现在就可以实现的梦。

      来自上海农用地商住地工业地的陈先生,在外拼搏多年,随着年岁渐长,对于城市有一种厌倦之感。就萌生出想找一个有山有水的宁谧之处,去实现自己的庄园梦, 之前已经寻找了很长一段时间的项目场地。来到宜昌,也是因为宜昌历史悠久,文化丰厚,曾经是楚文化和巴文化发展的重要地区。

      来宜昌找地,自然首选是地合网,我们地合网湖北宜昌当阳分站负责人张总不无自豪的讲到:在宜昌,地合网具备极强的市场影响力及社会口碑,基本想要来宜昌投资项目,寻找土地的时候,都会第一个找到我们...

      这也许就是对于品牌效应最好的一种现实解释了吧...

      陈先生通过地合网对于地块信息的有了初步了解后,决定来现场实地考察一番,面对着这个地块的好山好水,当场认定,这就是自己梦寐以求农庄的场景...

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      土地服务——能解他人之所难,方能承他人之所情...

      不过真的好事多磨,买家中意地块之后,这个交易又是一波三折,地块的业主早前因为卷入一起债务纠纷,被法院冻结了自己名下的部分财产,其中就包含有这个地块的所有权。

      作为土地服务提供方,服务的主体不仅仅是单纯去做一个土地交易的撮合。

      地合网湖北宜昌当阳分站负责人张总在了解到卖方的相关情况后,积极协调各方关系,通过律师找到相关债权方,几经磋商并为卖方垫付了六万元债款,才获得了该地块的财产解冻。

      其实,这种做法,在业内是极为少见的,如果单纯从商业利益角度来看,为卖方积极协调及垫付债款是风险性极高的做法,且并不一定能保证交易的正常进行。

      也正是这种以心换心的做法,积极为卖方两肋插刀,排忧解难的做法,获得了卖方极大的认可,这也为后来的地块交易过程中,卖方主动降低转让价格,促进这次交易出现双赢局面打下了极好的基础。

      最终,这个本不被多数业内人士看好的地块,最终以65.5万成功交易。

      想起早前有读者问过笔者这样的一个问题——如果一个人同时拥有好人品和好运气,将是一种什么样的体验?

      我想,今天的买家故事,或许已经对此做了最好的诠释。

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