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专家提议:应允许城里人下乡买宅基地,有3大好处

    众所周知,现在国家虽然已经实施宅基地“三权分置”,逐步在探索宅基地使用权流转。但目前为止,对于城镇居民下乡买地这一点还是非常谨慎的。现阶段允许城市资本下乡与农户合作开发闲置宅基地,但如果私用建房,则是禁止的。

      众所周知,现在国家虽然已经实施宅基地“三权分置”,逐步在探索宅基地使用权流转。但目前为止,对于城镇居民下乡买地这一点还是非常谨慎的。现阶段允许城市资本下乡与农户合作开发闲置宅基地,但如果私用建房,则是禁止的。

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      但就在11月16日,在一场由清华大学中国新型城镇化研究院举办的“新型城镇化理论政策实践论坛”上,全国政协经济委员会副主任的杨伟民建议,对城里人下乡买宅基地使用权的限制应该放开,并列举了这么做的3大好处:一、有利于拉低房价

      现在有相当一部分城市人其实都想在农村拥有一处自己的宅基地,包括以前从农村出来的一部分人。杨伟民认为,如果允许他们在农村购买宅基地使用权,就能稀释一部分城市商品房的需求,从而拉低房价。

      二、有利于资源整合利用

      杨伟民透露了一组数据,目前我国农村闲置宅基地已经多达3000万亩,比城市所有住宅用地加起来还多,这么多资源就任其闲置在农村,还不如把这块市场盘活。既然农村人能在城市买房,城里人也可以适量到农村购买宅基地使用权,这样可以在一定程度上避免荒废宅基地。而且有了城里人支持,相信新农村发展的会越来越好。

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      三、赋予农民更多的用益物权

      允许城市人买宅基地使用权,对农民也有好处,因为这样他们就能更容易获得进城的初始资金,有利于城镇化进程。给农民更多处置宅基地的权益,带来更多的变现机会,农民才有更多选择的自由。

      如果城市与农村之间真的互通、自由流动了,对农民来说是真的好吗?会不会把农村地产炒热、出现新的房地产市场陷阱呢?对以后想落地归根回家养老的进程务工农民来说,会不会扼杀他们归乡的希望呢?

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