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广州公租房申请条件有望再放宽!新标准公布,看看你有资格申请吗?

    广州公租房申请条件有望再放宽!新标准公布,看看你有资格申请吗?

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    号外号外!

    大家心心念念的公租房又来了!

    广州市户籍中等偏下收入家庭住房保障

    要进行“三调整一完善”!

    什么是“三调整一完善”

    到底放宽了哪些条件?带来了哪些方便?

    小编带你速度get!

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    市住房保障办起草了《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》,即日起至8月12日公开征求社会公众意见。

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    调整收入线准入标准

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    将现行收入线准入标准限额从29434元/年调整为33300元/年(约为2017年城市常住居民人均可支配收入的60%),并按照收入线调整幅度同步调整资产限额。

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    举个例子:街坊云姐最近刚刚凑够工龄退休,每月退休金1000多元,她和两个女儿一直一来都是住在公租房,但现在收入超了标,只能来退房。

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    云姐:“退休金1080.2元,不够1200元,两个女儿都毕业了有一些收入,加上我的退休金就超标了,我也想她们有机会深造,但没有条件,没有房子租,没有稳定的生活,一切都是空谈。”

    云姐一家三口,全年收入一共9万多元,平摊下来,年人均可支配收入比现时29434元/年的标准,超多了一点。虽然收入有所提高,但是云姐一个人带着两个女儿,在外住房也不容易。

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    云姐:“我也试过在外租房,经常搬来搬去,家里没有男人帮忙,自己一个人很辛苦。”

    不过,如果按照新起草的方案,准入线提升到33300元/年,云姐很大机会可以继续承租。

    调整住房租赁补贴标准

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    1.结合市场租金状况,将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米;

    2.结合近年来越秀、海珠、荔湾、天河区租金涨幅较大的实际,将上述4区的区域补贴系数从1.1调整至1.2。

    按此调整后,月均补贴额将从目前的760元/户上升至970元/户,增幅约28%。

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    调整实物配租计租方式

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    1.整体下调租金缴交比例,从目前按公租房项目租金的20%-70%缴交调整为按10%-60%缴交,扩面后的新增人群按照70%缴交。按此调整后,租金整体下调幅度为14.29%—50%,收入越低,下调幅度越大,最大下调50%。

    2.对房租占家庭可支配收入比例超出15%的家庭,创新实行15%封顶制度。按此实施后,可以解决部分承租户因所承租住房面积略大而导致房租收入比较高的问题。(结合国际通行的合理的房租收入比为30%,低收入家庭一般为10%-15%的国际惯例)

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    完善退出机制

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    在现行给予所有经审核不再符合公共租赁住房保障资格的家庭6个月的过渡期的基础上,过渡期满后,按收入情况分类处置,并下调超标租金;

    家庭可支配收入在公租房准入限额标准1.5倍以内的,按照“就低不就高”的原则,自由选择按照公租房项目租金计租,或者按照家庭月可支配收入的20%计租;

    在1.5倍至3倍之间的,按照公租房项目租金的1.5倍计租;

    超出3倍的,必须腾退现住房。

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