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2018年江西省农村宅基地转让合同书

    2018年江西省农村宅基地转让合同书

      转让方: (简称甲方)

      身份证号:

      受让方: (简称乙方)

      身份证号:

      甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

      一、宅基地坐落于 ,面积为 平方米。东西至 , 南北至 , 房屋 间,房间结构为 ,长宽:

      米。

      二、转让金额:

      双方议定此幅宅基地现价为人民币 包括该宅基地上现有房屋折算价值。

      三、付款方式:

      双方在协议签字之日,乙方一次性付给 元)。

      四、产权归属:

      甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

      协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

      乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

      五、协调和处理:

      乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

      六、违约责任:

      本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

      1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

      2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;

      3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

      4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)

      如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

      七、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

      八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

      九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

      十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

      甲方签字: 乙方签字:

      联系地址: 联系地址:

      见证人:

      年 月 日 年 月 日

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