土地电商节 - 地合网2018年土地流转交易狂欢节1 广东茂名高州荷花镇8133龙眼果园转包1 粤港澳大湾区城市群发展规划1
热点资讯

2019年农村宅基地将有新变化,3个好消息1个坏消息!你想听哪个?

    2019年是农村宅基地改革最具有期待性的一年,对于即将面临的新的变化,首先,我们来说说3个好消息:

    2019年是农村宅基地改革最具有期待性的一年,对于即将面临的新的变化,首先,我们来说说3个好消息:

    土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。最高可以领取10万元到15万元的补偿金。

    农村的宅基地值钱与否还是要看当地的经济发展状况和城市是否往周边的农村扩张,城市经济发展的好,扩张的速度就快,而城市周边的农村宅基地就相对的值钱。而如果是在深山里或是农业聚集的地方,那么宅基地几乎是不会被征地的。

    如果宅基地在城郊附近,而且附近城市经济与建设发展的足够快,比如一线城市周边的农村地区,城市人口越来越多,而地方却容不下这么多人,那么就势必会向农村地区扩张,那么这些地区的宅基地如果征地的话,不偿一定不会少,比如北京农用地商住地工业地上海农用地商住地工业地等地的周边农村地区,征地补偿款动辄几百上千万。一户一宅的宅基地原则相信很多农民朋友都感受到。

    通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

    以上就是农村将要实行的三个好消息,那么我们总得面对这一个坏消息,那就是宅基地价值有了,那么相对来说国家对于宅基地的管理会越来越严格,如果违规使用宅基地建房会面临拆除。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 农村 宅基地 农民 的相关文章:
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网分站合作

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级