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广东:降低企业工业用地 使用权获得成本

    广东省自然资源厅有关负责人5日透露,将通过一系列组合拳,紧紧围绕“降低企业用地成本”这一重点精准发力,帮助民营企业解决“痛点”“难点”问题。

    广东农用地商住地工业地省自然资源厅有关负责人5日透露,将通过一系列组合拳,紧紧围绕“降低企业用地成本”这一重点精准发力,帮助民营企业解决“痛点”“难点”问题。

    在土地供应方面,年度建设用地供应计划将充分保障工业用地供给,“三旧”改造土地及省追加的新增城乡建设用地优先保障先进制造业需求;纳入省相关“十三五”规划的制造业项目享受省重点建设项目待遇。属于我省优先发展产业且用地集约的制造业项目,土地出让底价可按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。允许对工业项目按照规划确认的用地围墙线内面积出让。

    同时,省自然资源厅还加大用地指标奖励,大力扶持重大产业项目落地。该厅表示,各地在引进符合条件的重大产业项目并经省市确认于当年完成供地手续的,将按规定在下一年度安排计划指标时对相关市、县(市)予以奖励;对各地引进重大产业项目但当年用地指标确有不足的,将在每季度第一个月集中办理一次计划指标预支申请,确保重大产业项目及时落地。其中,对于投资20亿元以上、符合投资强度等相关条件并完成供地手续的重大产业项目,省全额奖励用地指标。同时省预留占用林地指标,优先保障重大产业项目。

    为降低企业工业用地使用权获得成本,省自然资源厅还将继续推行弹性年期供地政策,对有弹性用地出让需求的工业企业实行弹性年期出让供地,按照出让年期与工业用地可出让最高年期的比值确定年期修正系数,对届满符合续期使用条件的,可采用协议出让方式续期。以先租后让方式供应的工业用地,租赁期满达到合同约定条件的,在同等条件下原租赁企业优先受让。

    省自然资源厅有关负责人表示,该厅大力支持工业企业盘活土地资源提高利用率,在符合规划、不改变用途的前提下,对在工业用地、仓储用地上对工矿厂房、仓储用房进行改建、扩建和利用地下空间,提高容积率、建筑密度的,不再征收土地价款差额;国家级和省级开发区、产业转移园区(产业转移集聚地)建设的高标准厂房和工业大厦用地,经所在地地级以上市政府确认其容积率超过2.0并提出申请后,所使用的用地计划指标可由省自然资源厅予以返还。

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