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【政策解读】土地确权,院子能不能确权?规定有了最新解答!

    现在,2018年已经过去了一大半,在只剩下2个多月的时间了,这也意味着全国土地确权也进入了收尾阶段。但是,到了现在,大家依然对土地确权的相关问题存有疑虑。近来,就有农村的朋友来询问,土地确权时,院子能不能确权?

    现在,2018年已经过去了一大半,在只剩下2个多月的时间了,这也意味着全国土地确权也进入了收尾阶段。但是,到了现在,大家依然对土地确权的相关问题存有疑虑。近来,就有农村的朋友来询问,土地确权时,院子能不能确权?

    在农村,家家户户有个院子,晒太阳、晾谷物、堆东西等,因此院子的面积都不算小。院子能够确权直接关系到确权面积的大小。

    巧的是,我国土地管理相关法律里还真有院子能够进行确权的规定,在规定里,院子按照面积分为两种,如下:

    1、面积小于或等于房屋的面积

    大家在修建院子的时候,还是根据实际需求来的,大多数人的院子面积都不算很大。按照土地确权的相关规定,当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候,院子是可以进行确权的。这时候,院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。

    2、院子的面积大于房屋的面积

    有的人在修建了宅基地后,会尽可能多的圈出一块地做院子,但是按照规定,超面积的院子不能被确权。

    就跟宅基地一样,超面积的宅基地不能确权,但还是有人超过批准的面积来建筑房屋。超面积宅基地和超面积院子在此次土地确权中,想要得到确权都必须进行整改,使面积符合标准。

    村集体中,每个人宅基地、土地的使用面积都是有规定的,并不是说我用围墙围起来,围多大自己就能占多大,超过面积不仅在确权时无法确权,征地赔偿时无法获赔,在遇到检查时,这样的未经许可的修建属于违建,按规定是要被强制拆除的。大家一定要注意,否则不仅占不到便宜,修建费、装修费还要倒亏进去!

    回归到本来的问题上,总的来说合法的院子是可以确权的,大家不用担心自己的土地面积被减少。这对各位农民朋友来说也是个好消息,大家可以看看自己的确权证上,院子的面积是不是已经算在里面了。

    土地确权完成后,再对确权面积提出质疑想要更改就太困难了。因此,大家要注意查看自己的确权结果与实际是否相,符如果发现自己的土地确权有问题,存在少计的情况一定要趁现在及时反馈。否则,日后遇到拆迁少了赔偿金,吃亏的是自己!

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