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2017年佛山三水区国有设施农用地基准地价一级修正系数表

    佛山三水区国有设施农用地基准地价一级修正系数表


    指标标准

    较优

    一般

    较劣

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    水源水质

    水质达到Ⅱ类及以上标准

    0.54%

    水质达到Ⅲ类标准

    0.27%

    水质达到Ⅳ类标准

    0.00%

    水质达到Ⅴ类标准

    -0.43%

    水质达到劣Ⅴ类标准

    -0.86%

    城镇影响度

    位于西南、云东海街道

    0.53%

    位于乐平镇

    0.27%

    位于白坭镇

    0.00%

    位于芦苞、大塘镇

    -0.43%

    位于南山镇

    -0.85%

    地形坡度

    [0°,2°)

    0.49%

    [2°,6°)

    0.25%

    [6°,15°)

    0.00%

    [15°,25°)

    -0.40%

    [25°,90°)

    -0.79%

    道路通达度

    国道能通达

    0.47%

    省道能通达

    0.24%

    县道能通达

    0.00%

    乡道能通达

    -0.38%

    只有村道能通达

    -0.75%

    对外交通便利度(距离港口、物流中心、火车站、汽车货运站等)(米)

    [0,1500)

    0.46%

    [1500,3000)

    0.23%

    [3000,5000)

    0.00%

    [5000,8000)

    -0.37%

    [8000,+∞)

    -0.74%

    农贸市场影响度(距离集贸、农贸市场)(米)

    [0,500)

    0.45%

    [500,800)

    0.23%

    [800,1200)

    0.00%

    [1200,1500)

    -0.36%

    [1500,+∞)

    -0.72%

    灌溉条件

    充分满足,可随时灌溉

    0.29%

    基本满足,有良好的灌溉系统

    0.15%

    基本满足,在关键需水生长季节有灌溉保证

    0.00%

    一般满足,有灌溉系统,但在大旱年不能保证灌溉

    -0.23%

    无灌溉条件

    -0.46%

    田块形状

    (形状系数K值)

    [0.8,+∞)

    0.26%

    [0.7,0.8)

    0.13%

    [0.5,0.7)

    0.00%

    [0.3,0.5)

    -0.21%

    [0,0.3)

    -0.42%

    田块大小(平方米)

    [15000,+∞)

    0.25%

    [5500,15000)

    0.13%

    [1500,5500)

    0.00%

    [700,1500)

    -0.20%

    [0,700)

    -0.39%

    距居民点距离(米)

    [0,500)

    0.24%

    [500,800)

    0.12%

    [800,1200)

    0.00%

    [1200,1500)

    -0.19%

    [1500,+∞)

    -0.38%

    排水条件

    有健全的排水沟道(包括抽排)

    0.23%

    排水体系基本健全(包括抽排)

    0.12%

    排水体系一般(包括抽排)

    0.00%

    有轻度洪涝

    -0.19%

    经常洪涝

    -0.37%

    农田设施建设状况

    农田设施  状况齐全

    0.21%

    农田设施状况比较齐全

    0.11%

    农田设施  状况一般

    0.00%

    农田设施状况比较缺少

    -0.17%

    农田设施状况严重缺少

    -0.34%

    利用现状

    经常进行养殖工作和生产活动

    0.20%

    有一定养殖工作和生产活动,利用现状较好

    0.10%

    养殖工作和生产活动一般

    0.00%

    养殖工作和生产活动较少

    -0.16%

    丢弃或荒废

    -0.32%

    利用集约度

    集约程度高

    0.19%

    集约程度较高

    0.10%

    集约程度一般

    0.00%

    集约程度较差

    -0.16%

    集约程度差

    -0.31%

    经营效益

    经营效益高

    0.19%

    经营效益较高

    0.10%

    经营效益一般

    0.00%

    经营效益较差

    -0.15%

    经营效益差

    -0.30%

    备注:田块形状(形状系数K值)计算公式为,其中K为形状系数,S为田块的面积,L为田块的周长。
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