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2017年佛山三水区国有坑塘水面基准地价二级修正系数表

    三水区国有坑塘水面基准地价二级修正系数表


    指标标准

    较优

    一般

    较劣

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    因素指标

    修正系数

    坑塘形状

    (形状系数K值)

    [0.90,+∞)

    0.29%

    [0.7,0.9)

    0.15%

    [0.5,0.7)

    0.00%

    [0.3,0.5)

    -0.18%

    [0,0.3)

    -0.35%

    坑塘大小(亩)

    (6,10]

    0.29%

    (3,6]

    0.15%

    (10,15]

    0.00%

    (15,25]

    -0.18%

    (0,3]或(25,+∞)

    -0.35%

    距居民点距离(米)

    [0,500)

    0.25%

    [500,800)

    0.13%

    [800,1200)

    0.00%

    [1200,1500)

    -0.15%

    [1500,+∞)

    -0.30%

    规模集聚度

    集聚程度高

    0.37%

    集聚程度较高

    0.19%

    集聚程度一般

    0.00%

    集聚程度较低

    -0.23%

    集聚程度低

    -0.45%

    利用现状

    经常进行养殖工作和生产活动

    0.25%

    有一定养殖工作和生产活动,利用现状较好

    0.13%

    养殖工作和生产活动一般

    0.00%

    养殖工作和生产活动较少

    -0.15%

    丢弃或荒废

    -0.30%

    供电保障率

    充分满足

    0.31%

    基本满足

    0.16%

    一般满足

    0.00%

    供电保障较差

    -0.19%

    无供电条件

    -0.37%

    排灌条件

    有健全的排灌水沟道(包括抽排)

    0.31%

    排灌体系基本健全(包括抽排)

    0.16%

    排灌体系一般(包括抽排)

    0.00%

    有轻度洪涝

    -0.19%

    经常洪涝

    -0.37%

    水源水质

    水质达到Ⅱ类及以上标准

    0.44%

    水质达到Ⅲ类标准

    0.22%

    水质达到Ⅳ类标准

    0.00%

    水质达到Ⅴ类标准

    -0.26%

    水质达到劣Ⅴ类标准

    -0.52%

    保水能力

    塘底为粘土,好

    0.33%

    塘底为重壤土,较好

    0.17%

    塘底为中壤土,一般

    0.00%

    塘底为轻壤土,较差

    -0.20%

    塘底为其他类土,差

    -0.39%

    水源类型

    河流、大型水库

    0.33%

    河流

    0.17%

    小型水库、湖泊

    0.00%

    小型水库

    -0.20%

    紧依靠地下水

    -0.39%

    生态条件

    生物多样性好

    0.45%

    生物多样性较好

    0.23%

    生物多样性一般

    0.00%

    生物多样性较差

    -0.27%

    生物多样性差

    -0.54%

    地貌类型

    处于平原地带

    0.27%

    处于平原、丘陵过渡地带

    0.14%

    处于丘陵地带

    0.00%

    处于丘陵、山地过渡地带

    -0.16%

    处于山地地带

    -0.32%

    道路通达度

    国道能通达

    0.39%

    省道能通达

    0.20%

    县道能通达

    0.00%

    乡道能通达

    -0.23%

    只有村道能通达

    -0.46%

    对外交通便利度(距离港口、物流中心、火车站、汽车货运站等)(米)

    [0,1500)

    0.26%

    [1500,3000)

    0.13%

    [3000,5000)

    0.00%

    [5000,8000)

    -0.16%

    [8000,+∞)

    -0.31%

    城镇影响度

    位于西南、云东海街道

    0.32%

    位于乐平镇

    0.16%

    位于白坭镇

    0.00%

    位于芦苞、大塘镇

    -0.20%

    位于南山镇

    -0.39%

    农贸市场影响度(距离集贸、农贸市场)(米)

    [0,500)

    0.19%

    [500,800)

    0.10%

    [800,1200)

    0.00%

    [1200,1500)

    -0.12%

    [1500,+∞)

    -0.23%

    生态及旅游价值

    生态及旅游价值大

    0.13%

    生态及旅游价值较大

    0.07%

    生态及旅游价值一般

    0.00%

    生态及旅游价值较差

    -0.08%

    生态及旅游价值差

    -0.15%

    备注: 坑塘形状(形状系数K值)计算公式为,其中K为形状系数,S为坑塘的面积,L为坑塘的周长。
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