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万年县:四结合拓展农村宅基地管理改革试点工作

    万年县:四结合拓展农村宅基地管理改革试点工作   今年以来,万年县拓展宅基地制度改革试点范围,严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,总结提炼农村宅基地制度改革试点经验,放活宅基地使用权,探索新时代乡村振兴战略突破口。 一是政府引导与集体主导相结合。坚持政府引导,集体经济组织主导,充分发挥村民自治和村民理事会的民主管理作用,激发群众内生动力,充分调动群

    万年县:四结合拓展农村宅基地管理改革试点工作

     

    今年以来,万年县拓展宅基地制度改革试点范围,严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,总结提炼农村宅基地制度改革试点经验,放活宅基地使用权,探索新时代乡村振兴战略突破口。

    一是政府引导与集体主导相结合。坚持政府引导,集体经济组织主导,充分发挥村民自治和村民理事会的民主管理作用,激发群众内生动力,充分调动群众参与改革的积极性和主动性。

    二是村庄规划与节约集约相结合。抓好试点村土地利用规划编制,严格控制村庄用地规模,科学规划用地布局,盘活闲置、废弃的农村宅基地,开展农村土地综合整治,大力推进“秀美乡村”建设。对村庄规划范围内的宅基地及建设预留地进行统一规划、统一管理。

    三是有偿使用和有偿退出相结合。结合房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,做好农村宅基地和房屋权籍调查测量工作,在村内公示调查成果,建立一户一档案,为宅基地有偿使用和有偿退出提供数据参考。

    四是保障权益与严格执法相结合。结合农村实际,统筹考虑户籍关系、土地承包、居住情况,履行义务等因素,研究制定户的界定、分户条件和集体经济组织成员认定操作细则,保障农村宅基地资源公平合理分配。国土所、规划所严格实行批前选址、建时放线、建中巡查、竣工验收“四到场”管理制度,发现有违法违规用地行为及时向县国土资源监察大队、乡镇政府报告,切实做到早发现、早查处。(上饶农用地商住地工业地市万年县国土局 蔡良虎)

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