昆明富民绝版优质连片苹果庄园1 江西·赣州·信丰:5000亩高脂松油茶树项目转让1 盛大招商:广州南沙73亩优质耕地出租1 广州花都赤泥镇55.33亩优质农地零转让费出租1
热点资讯

5月广州二手楼市买卖量降价升 租赁市场价格平稳

    羊城晚报记者 张爱丽   在刚刚过去的5月,广州二手楼市呈现量降价涨之态势。近日,中原地产公布的成交数据显示,5月二手成交宗数环比下降14.2%,二手成交均价约为38388元/平方米,环比

    羊城晚报记者 张爱丽

      在刚刚过去的5月,广州农用地商住地工业地二手楼市呈现量降价涨之态势。近日,中原地产公布的成交数据显示,5月二手成交宗数环比下降14.2%,二手成交均价约为38388元/平方米,环比微升2.2%。

      而在二手租赁方面,5月二手住宅租赁价格稍有下降,租金均价约为47.6元/平方米/月,较4月下跌了5.1%。

      二手买卖成交宗数下跌

      5月二手成交宗数环比下降14.2%,中心六区的成交宗数全线下滑,当中荔湾、海珠跌幅较为明显,跌幅分别为30%和22.8%。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示,在康王路板块,由于买家多持观望态度,因此5月成交量有所回落。但在价格上,该板块5月的均价有所回升。中原陈立军指出,在康王路板块,楼梯楼物业高层单位均价约2.8—3万元/平方米,低层约3.8—4万元/平方米,与4月相比,5月的价格有所上升,这主要是因为部分楼梯物业有加装电梯的意向,带动了楼梯楼物业的价格。至于电梯楼物业,目前均价为5.1—5.2万元/平方米,价格与4月基本持平。5月交投较为活跃的是价格区间在100—200万元的单位,户型以40—50平方米的小两房为主,买家多是刚需客,主要是用于自住。

      同样下跌的还有海珠区,以革新路板块为例,该板块的成交量也呈现下跌的趋势,中原地产革新路一分行高级营业经理王书然称,5月成交量比4月有所下滑,且价格也略有下降,而价格下降主要是业主心态有所减弱所致,而目前,买家也多持观望态度。5月,该板块内总价在100万—200万元的盘源交投相对活跃。王书然表示,在这个总价区间内,200万元左右可以购置50—60平方米的两房单位,买家多是用于自住。150万元内的则多是一房,面积约30—40平方米,买家多用于出租。

      值得一提的是,尽管5月大部分区域二手成交表现一般,但番禺钟村板块二手交投却表现坚挺,成交宗数保持平稳。中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土分析,钟村板块的二手房源价格适中,而且户型面积选择较多,包括有50平方米左右的小面积单位等,因此较受刚需客欢迎,成交较为活跃。中原马观土表示,该板块的客户群体大多是上班族,他们较为青睐小面积单位,如祈福新村C区的52—68平方米、祈福新村海晴居的50—60平方米等,目前这两个楼盘的均价分别约为2.5—2.6万元/平方米和3万元/平方米左右。

      租赁市场番禺成交畅旺

      统计数据显示,5月二手住宅租金为47.6元/平方米,较4月50.2元/平方米的租金,环比下跌了5.1%,而成交宗上则微跌1.1%,当中,成交宗数跌幅较大的是海珠和天河两区。

      以滨江东板块为例,中原地产珠江广场营业经理钟志斌直言,由于3月起该板块已经消化了一大批客源,所以本月的租赁市场仍处于低迷。在价格上,5月租价较为平稳,但少部分急租的业主会主动降价。中原钟志斌介绍,目前,该板块电梯楼一房的租金大约4000—4500元/月,两房的大概4500—5500元/月,三房的大约7000—8000元/月,带江景的三房租金则更高,约1.2万—1.3万元/月。而楼梯楼两至三房的租金大概约3000—4000元/月。

      与海珠、天河的低迷不同,番禺区二手租赁成交畅旺,成交宗数约占全市24.1%,宗数环比升幅约为4%,其中,钟村板块成交较为活跃,表现不俗。

      中原马观土介绍,5月临近毕业季,不少学生开始寻找工作,因而带动钟村板块的租赁市场。马观土称,在钟村板块内,成交主要以楼梯楼单位为主,租客大多是附近上班的白领或陪读的家长,他们较为青睐60—100平方米的两至三房单位。目前,钟村板块电梯单位一房的月租约2500元,两房约3000元,三房约3500元,楼梯单位两房的月租约2000元,三房则约2800元,租价与4月持平。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 钟志斌 祈福新村 中原地产 三房 康王路 的相关文章:
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级