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阳谷县2017年度国有建设用地供应计划

      阳谷县2017年度   国有建设用地供应计划   为有效控制土地供应总量,提高供给质量,促进存量调整,最优配置土地供应结构,提高社会生产力水平,缓解建设用地供需矛盾,确保保

      阳谷县2017年度

      国有建设用地供应计划

      为有效控制土地供应总量,提高供给质量,促进存量调整,最优配置土地供应结构,提高社会生产力水平,缓解建设用地供需矛盾,确保保障性住房用地和重点项目的用地需求,促进我县经济社会全面协调可持续发展,结合我县实际情况,制定2017年国有建设用地供应计划。

      一、编制依据

      (一)按照需求指导供应的原则,保障安居工程用地。今年重点保障安居工程用地,房地产以去库存为主,今年计划供应住房用地32.2919公顷,全部用于棚户区改造。

      (二)加强供给侧结构性改革提高工业用地投资强度,促进工业用地节约集约。今年,我县在工业用地方面优先安排节能环保、高新技术项目,提高工业项目土地利用率、投资强度、土地产出效率等用地准入门槛,对“双高”项目予以拒绝,同时加大对原有工业用地的挖潜改造。2017年工业用地需求控制在38.4703公顷,主要安排在工业园区内,其余安排在有条件的乡镇。

      二、 计划指标

      (一)总量

      2017年土地供应总量89.2533公顷。

      (二)用途结构

      1、 工业用地38.4703公顷。

      2、住房用地32.2919公顷。

      3、商服用地3.0811公顷。

      4、公共管理与公共服务用地15.41公顷。

      (三)空间布局

      1、住房用地主要安排在城市规划区内。

      2、工业用地主要分布在祥光经济开发区。

      三、土地供应导向

      (一)继续加大棚户区改造用地供应,着力改善民生和稳定房地产市场。

      住房用地确保保障性住房和90平方米中小套型商业用房供应量不低于住房用地供应总量70%,积极推进棚户区改造、危旧房改造。严格控制商品住房项目单宗土地出让规模,出让面积不超过7公顷。

      (二)保障基础设施、公共服务设施的土地供应,提高城市承载力和服务能力。

      加快我县城市化进程,完善提高城市基础设施标准,城镇生活空间按城镇规划面积逐步扩展、改造、延伸城市道路,改善城镇环境和农村生活条件。

      (三)保障环保节能、高新技术企业进入工业园区。

      优先保障省、市重点建设项目及新能源、新材料、高端装备制造、环保节能等新兴产业进入工业园区。

      四、政策导向

      (一)优化空间布局

      住房用地本着保障需求,保障提高居民生活水平,以棚户区改造为主,重点安排在城市规划区内。工业用地的供应以省级工业园区为主导,使大量企业进入园区。其他用地以保障重点项目为主导。

      (二)优化土地供应结构

      今年住房用地,以棚户区改造、危旧房改造为重点,保障改善居民居住环境;同时,保障重点工程的土地供应,工业在控制供地总量的前提下,保证环保节能、高端制造业等优质企业的建设。

      (三)促进集约节约利用

      重点盘活低效利用、存量土地,实施企业用地节地挖潜,以联营、联建增加土地投入等方式改造现有工业用地。

      五、年度计划的实施

      (一)落实供应地块公布机制,明确土地供应政策、稳定市场预期。土地供应计划被批准后,制订详细的供地方案,将年内拟供应的住宅、商服、工业等地块向社会公布,接受社会监督。确因特殊原因需调整计划地块的,会同有关部门会审后进行调整,调整后的地块及时向社会公布。

      (二)加强计划实施过程的沟通和协调,完善联动机制。国土、发改、规划、住建等部门,定期协调解决计划实施中存在的问题。对列入计划的项目加快审批、加快规划设计,确保计划的顺利实施。

      (三)加强对计划的动态监测并及时通报。有关行政主管部门根据计划实施情况,及时沟通计划执行情况。

      附:1、阳谷县2017年国有建设用地供应计划汇总表

      阳谷县2017年住房用地供应计划汇总表


    阳谷县2017年国有建设用地供应计划汇总表
    单位:公顷
    县(市) 合计 商服用地 工矿仓储用地 住房用地 公共管理与服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地
    小计 保障性安居工程用地 商品住房用地
    阳谷县 89.2533 3.0811 38.4703 32.2919 32.2919 0 15.41 0 0 0


     

    阳谷县2017年住房用地供应计划汇总表

    单位:公顷
    县(市) 供地总量 保障性安居工程用地 商品住房用地 保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)
    保障性住房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房 中小套商品住房
    合计 存量 增量 廉租房 经济适用房 廉租房 经济适用房 中小套商品住房 划拨 出让
    阳谷县 32.2919 16.405 15.8869 0 0 32.2919 0 0 32.2919 0 0 0 0 0 100.00%
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