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容城县2017年度国有建设用地供应计划

      容城县2017年度   国有建设用地供应计划   一、计划目的、意义和编制依据   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设

      容城县2017年度

      国有建设用地供应计划

      一、计划目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,贯彻落实全国国土资源工作会议和《河北省人民政府印发关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展若干措施的通知》(冀政【2016】6号)精神,积极适应经济发展新常态,服务稳增长、调结构、惠民生、防风险,促进去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,提高国土资源供给质量和效益,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《容城县城乡总体规划(2010-2030)》、《容城县土地利用总体规划(2010-2030)》和土地利用年度计划,参考历年来供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,以加快转变经济方式为主线,以项目建设为依托,利用三个资源,打造三个增长极,培育两个市场,倾力打造北方服装名城,京、津、冀重要的服装及辅料集散地,做强“两区、两园、一个市场”,继续推进容城·白洋淀旅游商贸区建设,打造保定东部品质一流,独具特色的旅游休闲区和三产隆起带,努力建设“经济强县、善美容城”,促进容城跨越式发展。大力发展高新技术产业,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。

      三、计划指标及配置

      (一)供应总量

      2017年度国有建设用地供应总量控制在89.6103公顷,其中新增建设用地控制在29.0516公顷以内,工矿废弃地复垦调整利用面积26.1153公顷,鼓励和引导利用存量建设用地 34.4434公顷左右。

      (二)供应结构

      在2017年度供应总量中,基础设施用地19.2547公顷;工业仓储及其他产业用地29.7834公顷;健康养老、科技、教育、文化、卫生、体育和公共管理与服务11.9872公顷;住宅用地5.7222公顷(其中保障性住房、中小套型普通商品住房用地4.0056公顷);商服用地22.8722公顷。

      (三)空间布局

      按照县委、县政府制定的“依托白洋淀旅游资源,开发建设容城·白洋淀旅游商贸区,火车站商贸区,走非资源型发展道路”的发展思路,2017年,城市规划区范围内土地供应量约占全县土地供应量的73%,工业用地供应量约占全县土地供应总量的33%,城市规划区范围外土地供应量约占全县土地供应量的27%。

      四、政策导向

      (一)加快容城·白洋淀旅游商贸区的土地供应,力争尽快形成集商业贸易、文化设施、生活服务、健康养老于一体,全市独具特色的地热资源综合利用示范区和休闲旅游、时尚购物基地。

      (二)继续加大工矿仓储用地的供应,优先保证具有辐射带动效应的高新技术、低能耗及促进就业项目的用地供应,支持项目向工业园区集中,重点支持鞋服及纺织、包装等服装配套行业的用地供应;积极支持潜力大、效益好的生产服务新兴行业用地的供应。重点保障我县工业园区商贸综合区的用地供应。

      (三)继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应。保障城市道路、水、电、气、地热地下管网等基础设施的土地供应,全面推进我县建设。重点支持健康养老、教育、科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应,提升我县综合服务水平。

      (三)严格控制住房用地的比例,着力改善民生和稳定房地产市场。

      确保各类政策性住房及90平方米以下的中小型商品房用地供地量不低于住宅用地供应量的70%,着力解决我县中低收入家庭的住房困难,积极支持重点工程建设拆迁和棚户区改造项目用地。

      五、供应计划执行

      (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,按照《容城县2017年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

      (二)继续加强对房地产用地的管理和调控,重点保障政策性住房用地供应。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

      (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制(附件1),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

      (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

      (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

      (六)严格按照县城各区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

      六、计划实施保障

      (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、规划、建设、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇政府也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

      附件:1、容城县2017年度国有建设用地供应计划表

      2、2017年工业用地供应计划表

      3、2017年房地产开发用地供应计划表

      4、2017年商服用地供应计划表

      5、2017年划拨供应计划表

      附件1

    容城县2017年度国有建设用地供应计划表

                                                                                                单位:公顷

    年度

    合计

    工业   用地

    商服

    用地

    住宅用地

    公共管理与公共服务用地

    健康  养老

    水域及水利设施用地

    特殊

    用地

    小计

    保障性住房用地

    普通商品房用地

    其他住

    房用地

    2017年计划供地面积

     89.6103

     29.7834

     22.8772

      5.7222

    4.0056

    1.7166

    27.9792

    0.6666

    2.5817

     


    附件2


    容城县2017年度工业用地供应计划表

                                                  单位:公顷

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    宗地用途

    供地方式

    供地时间

    备注

    合计

     

    29.7834

    工业

    挂牌

    2017

     

    1

    容雄公路南侧

    0.499

    工业

    挂牌

    2017

     

    2

    容雄公路南侧

    0.3241

    工业

    挂牌

    2017

     

    3

    容雄公路南侧

    0.3932

    工业

    挂牌

    2017

     

    4

    津保公路南侧

    0.8964

    工业

    挂牌

    2017

     

    5

    大水大街东侧

    0.5374

    工业

    挂牌

    2017

     

    6

    澳森北大街西侧

    0.5348

    工业

    挂牌

    2017

     

    7

    澳森北大街西侧

    2.4351

    工业

    挂牌

    2017

     

    8

    澳森北大街东侧

    2.7146

    工业

    挂牌

    2017

     

    9

    豪丹路南侧

    2.2552

    工业

    挂牌

    2017

     

    10

    大水大街东侧

    1.6696

    工业

    挂牌

    2017

     

    11

    雄白公路北侧

    0.8568

    工业

    挂牌

    2017

     

    12

    津保公路南侧

    1.9857

    工业

    挂牌

    2017

     

    13

    奥威路南侧

    0.18

    工业

    挂牌

    2017

     

    14

    津保公路南侧

    3.3333

    工业

    挂牌

    2017

     

    15

    津保公路南侧

    1.3333

    工业

    挂牌

    2017

     

    16

    西牛村北

    0.2291

    工业

    挂牌

    2017

     

    17

    东牛村北

    0.8950

    工业

    挂牌

    2017

     

    18

    东牛村北

    0.1487

    工业

    挂牌

    2017

     

    19

    张市村内

    0.2486

    工业

    挂牌

    2017

     

    20

    胡村村东

    0.7855

    工业

    挂牌

    2017

     

    21

    仇小王村西

    0.8426

    工业

    挂牌

    2017

     

    22

    白龙村南

    0.2669

    工业

    挂牌

    2017

     

    23

    南张村东

    0.1961

    工业

    挂牌

    2017

     

    24

    黑龙口村东

    0.6854

    工业

    挂牌

    2017

     

    25

    北张村东

    0.4042

    工业

    挂牌

    2017

     

    26

    沙河村东

    0.3903

    工业

    挂牌

    2017

     

    27

    津保公路南侧

    4.7425

    工业

    挂牌

    2017

     

    附件3

    容城县2017年度居住用地供应计划表

                                                     单位:公顷

     

     

     

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    宗地用途

    供地方式

    供地时间

    备注

    合计

    5.7222

    居住

    挂牌

    2017

     

    1

    豪丹路南侧罗萨大街西侧

    2.9773

    居住

    挂牌

    2017

     

    2

    金容大街东侧

    2.7449

    居住

    挂牌

    2017

     

    附件4

         容城县2017年度商服用地供应计划表   

                              单位:公顷

     

     

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    宗地用途

    供地方式

    供地时间

    备注

    合计

    22.8772

    商业

    挂牌

    2017

    1

    白洋淀大道西侧

    1.2425

    商业

    挂牌

    2017

    2

    白洋淀大道西侧

    0.2328

    商业

    挂牌

    2017

    3

    白洋淀大道西侧

    2.6666

    商业

    挂牌

    2017

    4

    白洋淀大道西侧

    1.3333

    商业

    挂牌

    2017

    5

    白洋淀大道西侧

    1.6867

    商业

    挂牌

    2017

    6

    白洋淀大道西侧

    5.7916

    商业

    挂牌

    2017

    7

    白洋淀大道西侧

    2.3667

    商业

    挂牌

    2017

    8

    白洋淀大道西侧

    1

    商业

    挂牌

    2017

    9

    白洋淀大道东侧

    0.5529

    商业

    挂牌

    2017

    10

    白洋淀大道东侧

    2.5933

    商业

    挂牌

    2017

    11

    容善路北侧

    0.2368

    商业

    挂牌

    2017

    12

    雄白路南侧

    0.5333

    商业

    挂牌

    2017

    13

    奥威路南侧

    0.3294

    商业

    挂牌

    2017

    14

    奥威路南侧

    1.7703

    商业

    挂牌

    2017

    15

    保静线南侧

    0.2694

    商业

    挂牌

    2017

    16

    奥威路与罗萨大街交叉口南侧

    0.2716

    商业

    挂牌

    2017

    附件5

    容城县2017年度划拨用地供应计划表

    单位:公顷

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    宗地用途

    供地方式

    供地时间

    备注

    合计

     

    31.2275 

     

    划拨

    2017

     

    1

    容仁路南侧

    0.35

    公共设施

    划拨

    2017

     

    2

    白洋淀大道西侧

    2.52

    公共设施

    划拨

    2017

     

    3

    罗萨大街东侧

    3.3333

    教育用地

    划拨

    2017

     

    4

    奥威路东延北侧

    0.496

    公共设施

    划拨

    2017

     

    5

    野桥营、北张村西

    13.2509

    公共设施

    划拨

    2017

     

    6

    北城村村西

    2.5817

    公共设施

    划拨

    2017

     

    7

    奥威路北侧

    7.8001

    教育用地

    划拨

    2017

     

    8

    容和大街西侧

    0.6666

    公益设施

    划拨

    2017

     

    9

    容祥大街东侧

    0.1728

    公益设施

    划拨

    2017

     

    10

    东小里村东

    0.0561

    基础设施

    划拨

    2017

     

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