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定安县2016年度国有建设用地供应计划

      海南省定安县2016年度国有建设用地供应计划   一、计划的目的、意义和编制依据   为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,科学调控土地市

      海南农用地商住地工业地省定安县2016年度国有建设用地供应计划

      一、计划的目的、意义和编制依据

      为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)的规定,结合《定安县城市总体规划》、《定安县土地利用总体规划》和年度土地利用计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      为贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持“城乡统筹兼顾、节约集约用地、供需平衡、有保有压”的原则,严格依据土地利用总体规划,控制建设用地总量,保护耕地,优先保证重点建设项目和民生项目、基础设施项目用地,确保以土地供应引导需求,合理、有效利用土地,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。

      三、计划指标

      (一)国有建设用地供应总量

      2016年度本县国有建设用地供应总量控制在125.7671公顷以内。

      (二)国有建设用地供应结构

      2016年度本县国有建设用地供应总量中,工业用地48.1648公顷,占38.30%;商服用地29.9333公顷,占23.80%;住宅用地2.9353公顷(其中:保障性住房用地2.9353公顷、商品房住宅用地0公顷),占2.33%;公共管理与公共服务用地4.7337公顷,占3.76%;特殊用地40.0000公顷,占31.80%。

      (三)国有建设用地供应空间布局

      根据我县的土地利用总体规划和土地市场的需求,2016年我县国有建设用地供应主要集中在金鸡岭农场片区、新竹镇片区、定城镇片区及富文镇片区,其中:金鸡岭农场片区37.8913公顷,占供地总量的30.13%;新竹镇片区31.4000公顷,占供地总量的24.97%;定城镇片区22.4758公顷,占供地总量的17.87%;富文镇片区13.3333公顷,占供地总量的10.60%;其他片区20.6667公顷,占供地总量的16.43%。

      四、政策导向

      (一)优化空间布局。

      为落实城市规划和土地利用规划的城市空间发展意图和各镇的功能定位,优先保障中心城建设,重点区域和重点产业发展的合理用地要求。

      优化中心城镇功能布局。近期以利用闲置土地、盘活低效存量用地为主,远期以建成区为依托,逐步向各乡镇扩展,发挥定城镇作为定安县政治、经济和文化中心的功能。

      (二)促进土地集约节约利用。

      我县坚持最严格的土地节约集约用地要求。城镇用地立足内部挖潜改造,优化用地空间布局,强化规划管理,实行用地调控,以规划和政策引导产业聚集,积极培育土地利用市场机制。进一步加大闲置土地处置力度,采用多种渠道和方式依法有效盘活存量建设用地,充分提高土地节约集约利用水平。

      (三)发挥市场配置资源基础性作用。

      继续推进土地市场建设,严格规范土地出让规划和建设条件,正确把握市场需求,有序有效分批次的推向市场,正确引导市场预期,发挥市场配置资源的基础作用。研究市场变化情况,把握市场动态趋势,建设市场监测与监管,通过市场调节土地供应结构,适应“新常态”下的市场经济。

      五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

      (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。

      计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。

      县国土、规划建设、房产等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地的各项前期准备工作,各镇政府要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

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