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嘉鱼县2016年度国有建设用地供应计划

      嘉鱼县2016年度国有建设用地供应计划   一、计划目的、意义和编制依据   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据

      嘉鱼县2016年度国有建设用地供应计划

      一、计划目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)和《湖北农用地商住地工业地省国土资源厅办公室关于上报2016年度国有建设用地供应计划的通知》(鄂土资办文〔2016〕41号),并结合《湖北省嘉鱼县城市总体规划(2011-2030年)》、《嘉鱼县土地利用总体规划(2010-2020年)》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。

      三、计划指标及配置

      (一)2016年度全县国有建设用地供应总量计划控制在372.0747公顷,其中工矿仓储用地供应量控制在143.2265公顷。

      (二)在2016年度供应总量中,商服用地134.4016公顷;工矿仓储用地143.2265公顷;住宅用地25.3610公顷(其中棚户区改造用地10.1750公顷、中小套型普通商品住房用地8.2860公顷);公共管理与公共服务用地7.4538公顷;交通运输用地39.5918公顷;特殊用地22.0400公顷。

      四、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划控制引导。本年度各类建设项目用地供应,应严格按照《嘉鱼县2016年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施,做到统一有序、规范供应。

      (二)优化土地供应结构。以土地供应引导需求,科学控制用地供应量,做到有保有抑。积极配合我县实现“工业崛起”五年行动计划,确保重大招商引资、重要基础设施及工业园区项目建设用地需求。合理调整土地供应结构,重点保障城市住房用地供应,其中保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”须达到住房用地供应总量70%标准。

      (三)促进土地节约集约利用。与土地利用相关的规划,要与土地利用总体规划、年度土地出让计划相衔接,不得突破其确定的规模。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。对重大基础设施和基础产业,要统筹规划,避免用地规模过大。工业项目一律进入园区,强化容积率、建筑密度、绿地率及投资等指标的管理,提倡及鼓励多层标准厂房建设。

      (四)发挥市场配置资源基础性作用。严格土地供应方式及程序,对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,可以划拨方式供地。

      五、计划实施保障

      (一)强化服务措施,提高项目用地供应效率。计划实施中,把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。国土、规划、住建、监察等部门要密切协调配合,共同配合做好建设项目用地各项前期准备工作。土地收购储备中心及各镇要充分发挥土地权属人的作用,积极主动做好计划推进实施工作。

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