地合网2018年夏季分站招商加盟会1 江西·赣州·信丰:4500亩高脂松油茶树项目转让1 粤港澳大湾区农地投资看地团1
热点资讯

麻城市2016年度国有建设用地供应计划

    一、计划编制目的及意义 (一)目的 为切实加强土地调控,准确了解实际用地需求,科学安排国有建设用地供应,促进节约集约利用土地,根据《国土资源部〈关于印发国有建设用地

    一、计划编制目的及意义

    (一)目的

    为切实加强土地调控,准确了解实际用地需求,科学安排国有建设用地供应,促进节约集约利用土地,根据《国土资源部〈关于印发国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)和《省国土资源厅办公室关于上报2016年度国有建设用地供应计划的通知》(鄂土资办函[2016]41号)等文件的相关要求,参考麻城市上年度供地情况和本年度用地需求特编制《麻城市2016年度国有建设用地供应计划》,为“十三五”土地供应管理起到较好的促进作用。

    (二)意义

    《麻城市2016年度国有建设用地供应计划》是与土地利用年度计划衔接的重要环节,是落实麻城市国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能分区与布局的重要依据,同时,供地计划也是促进土地市场供求基本平衡的重要手段,是建立以供给引导需求的土地供应机制、增强政府调控土地市场能力的重要组成部分。

    具体表现在以下几个方面:

    1、实现麻城市土地供应与经济社会发展相协调。土地供应量基本控制在计划目标范围内,在保障用地需求的同时,促进土地节约集约利用。

    2、进一步优化住宅用地供应结构,突出保民生和稳市场。依托于政府土地储备开发工作基础,政府调控市场和住房保障能力得到增强。

    3、确保基础设施和公共服务设施用地,使城市承载和服务能力显著提高。促进产业结构调整和经济发展方式的转变,保障重点项目用地供应,实现重点发展。

    二、计划编制的原则

    (一)城乡统筹原则

    通过国有建设用地供应计划编制建设,进一步加大计划管理力度,从麻城市经济社会发展的整体出发,协调区域之间、行业之间、开发建设与生态保护之间、效率与公平之间、近期与远期用地之间的关系,优化土地资源配置,加强建设用地管理,维护土地所有者和土地使用者的合法权益,增强社会经济可持续发展能力。以城乡统筹发展为目的,加大对涉农建设项目的供应力度,充分发挥城镇对农村的辐射和带动作用,建立以工促农、以城带乡的长效机制,促进城乡协调发展,保障麻城市区域全面、协调与可持续发展。

    (二)节约集约用地原则

    节约集约用地主要包括了三层含义:一是节约用地,就是各项建设都要尽量节省用地,千方百计地不占或少占耕地;二是集约用地,每宗建设用地必须提高投入产出的强度,提高土地利用的集约化程度;三是通过整合、置换和储备,合理安排土地投放的数量和节奏,改善建设用地结构、布局,挖掘用地潜力,提高土地配置和利用效率。

    (三)供需平衡原则

    基于麻城市及其各镇域的发展基础、区位条件及人地关系状况,按照科学发展观要求,优化城乡发展用地结构与布局,强化土地利用的区域主导功能,确定新增建设用地规模,合理确定土地供应总量,合理安排必要的建设用地,统筹兼顾各行业发展的用地需求,适度开发土地后备资源。

    (四)坚持科学发展,合理控制供应总量

    严格执行土地利用总体规划、年度计划和城市规划,从源头控制建设用地总量,通过优化城市土地利用结构,科学规划各类项目用地,为我县科学发展提供持续的用地保障。

    (五)优化用地结构,统筹兼顾城乡发展

    实现全市整体布局的逐步改善,与城市规划的实施相协调,与城市发展理念相一致。按照规划功能分区,合理布置各类产业用地、基础设施用地和民生用地。统筹城乡发展,促进基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖,实现城乡统筹一体发展;统筹老城改造和新区建设,释放老城空间,完善新区配套,实现新老城区互动发展。

    (六)坚持有保有压,保障重点项目用地

    确保经济建设发展和重点工程建设土地供给,保障对经济转型发展有重大作用的产业项目用地,保障民生用地和城市配套建设项目用地,保障城市基础设施和重大招商引资项目土地供应。严格控制限制类建设项目用地供应,禁止对“三高两低”、落后产能和禁止类项目供地。

    (七)盘活存量用地,控制增量供应

    坚持土地利用总体规划和城镇建设规划为指导,科学合理地配置各类建设用地,努力盘活存量,控制增量,以需求指导供应,以供应引导需求,确保经济社会全面协调可持续发展。

    三、计划编制的依据

    (一)法律法规和政策依据

    1)《中华人民共和国土地管理法》(2004);

    2)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007);

    3)《中华人民共和国城乡规划法》(2007);

    4)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号);

    5)《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号);

    6)《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号);

    7)《国务院批转发展改革委等部门关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展若干意见的通知》(国发[2009]38号);

    8)《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发 [2010]4号);

    9)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号);

    10)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号);

    11)《划拨用地目录》(国土资源部令第9号);

    12)《国土资源部 国家发展和改革委员会关于发布实施<限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)>的通知》;

    13)《土地储备管理办法》(国土资发[2007]277号);

    14)《国土资源部关于认真贯彻<国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>进一步加强土地供应调控的通知》(国土资发[2007]236号);

    15)《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》(国土资发[2009]101号);

    16)《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发[2010]34号);

    17《省国土资源厅办公室关于上报2016年度国有建设用地供应计划的通知》(鄂土资办函[2016]41号)。

    (二)技术依据

    1)《国土资源部关于<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发[2010]117号);

    2)《省国土资源厅关于转发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(鄂土资发[2010]130号);

    3)《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007);

    4)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发[2006]114号);

    5)《全国工业用地出让最低价标准》(国土资发[2006]307号);

    6)《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号);

    7)《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发[2009]56号);

    8)《麻城市城市总体规划》(2009—2020年);

    9)《麻城市土地利用总体规划》(2006—2020年);

    10)《麻城市2015年国有建设用地供应计划》;

    11)《麻城市历年供地情况统计台账》;

    12)其他相关文件。

    四、计适用范围及实施期限

    (一)范围

    根据《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)和《省国土资源厅办公室关于上报2016年度国有建设用地供应计划的通知》(鄂土资办函[2016]41号)等文件的要求,将按计划供应的土地用途划分为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地七大类。住宅用地细分为商品住房用地、保障性安居工程用地,其中商品住房用地包括中小套型商品住房等;保障性安居工程用地分为保障性住房、各类棚户区改造用地、公共租赁房以及限价商品房,保障性住房细分为廉租房、经济适用房;各类棚户区改造用地细分为廉租房、经济适用房、中小套型商品房。

    (二)期限

    麻城市国有建设用地供应计划的计划期为一年,计划年度为2016年1月1日至2016年12月31日。

    五、计划指标

    (一)供地总量的确定

    根据前面的供需平衡分析,麻城市2016国有建设用地供应总量为311.94公顷。

    (二)供地结构的确定

    综合上述分析,2016年度麻城市国有建设用地供应总量中,商服用地47.73公顷,住宅用地88.40公顷(其中商品房用地67.64公顷,公租房用地4.78公顷,城市棚户区改造用地15.98公顷),工矿仓储用地138.69公顷,公共管理与公共服务用地14.69公顷,交通运输用地14.62公顷,水域及水利设施用地1.81公顷,特殊用地6.00公顷。

    麻城市2016年国有建设用地供应结构表  

     单位:公顷

    序号

    用途

    供应量

    比例

    1

    住宅用地

    88.40

    28.34%

    2

    商服用地

    47.73

    15.30%

    3

    工矿仓储用地

    138.69

    44.46%

    4

    公共管理与公共服务用地

    14.69

    4.71%

    5

    交通运输用地

    14.62

    4.69%

    6

    水域及水利设施用地

    1.81

    0.58%

    7

    特殊用地

    6.00

    1.92%

    合计

    ----

    311.94

    100.00%

    (三)供地布局的确定

    今年是“十三五”开局之年,是全面建成小康社会决胜阶段,是全市经济实现转型发展的重要时期,麻城面临的发展机遇千载难逢,高举中国特色社会主义伟大旗帜,全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神,坚持全面建成小康社会、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局,坚持发展第一要务,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享“五大发展理念”。按照省委“一元多层次”战略和黄冈市委“双强双兴”战略要求,积极抢抓国家“一带一路”、长江经济带和大别山革命老区振兴发展等战略机遇,以转型升级、跨越发展为主线,以提高发展质量和效益为中心,加快形成引领经济发展新常态的体制机制和发展方式,全面推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设,奋力实现2018年按期脱贫摘帽、2020年同步全面小康,基本建成大别山地区经济中心,全面推进大别山区域性中心城市建设,把麻城打造成为革命老区幸福宜居典范。

     总体要求:贯彻“五大发展理念”(创新、协调、绿色、开放、共享)新要求;锁定“按期脱贫摘帽、同步全面小康”新目标;把握“建设大别山区域性中心城市”新定位。主要目标:经济发展更有实力;改革开放更有活力;城乡环境更有魅力;社会事业更有潜力;民生改善更有魄力;县域治理更有效力。主要措施如下:

    一是坚持创新发展,全面推进大别山区域性中心城市建设。提升城市发展新战略。建设“五大中心”(交通枢纽中心、产业集聚中心、商贸物流中心、金融服务中心、文化旅游中心);构建现代产业新体系。推进新型工业转型升级,大力推进农业现代化,加快发展现代服务业;打造创新创业新洼地。优化创新创业发展环境,加快创新创业人才培养,提升自主创新能力;拓展智慧城市新空间。加快推进智慧城市云服务平台建设,加强智慧城市服务体系建设,拓展网络经济空间。

    二是坚持协调发展,构建统筹互动、融合并进的城乡结构。优化国土开发与空间布局,构建现代化基础设施体系,推动城乡一体协调发展,推动物质文明和精神文明协调发展,推进军民融合发展。

    三是坚持绿色发展,构建人与自然和谐发展的生态结构。构筑绿色生态安全屏障,完善绿色发展产业体系,培育绿色文明。

    四是坚持开放发展,打造改革开放新高地。深化重点领域和关键环节改革,全面提升外向型经济发展水平,推进区域开放合作,推进招商引资提质增效。

    五是坚持共享发展,全面提高人民生活水平。打赢脱贫攻坚战,提高公共服务供给水平,健全社会保障体系,办好人民满意教育,推进健康麻城建设,提升社会治理水平。

      六是加强领导、健全机制,为实施“十三五”规划提供有力保障。完善党委领导经济社会发展工作体制机制,运用法治思维和法治方式推动发展,加强领导班子、干部队伍和人才队伍建设,凝聚“建设中心城市、迈向全面小康”的强大合力,健全规划执行落实机制。

    1、住宅用地布局

    2016年麻城市供应住宅用地88.40公顷。其中,保障性住房用地20.76公顷(其中公租房用地4.78公顷,城市棚户区改造用地15.98公顷),商品住房用地67.64公顷。具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年住宅用地布局情况列表

    单位:公顷

    序号

    地址

    面积

    项目名称

    1

     三河口镇童家河村

    0.10

    玉龙街

    2

    木子店镇木子店村

    0.26

    木子店食品

    3

    南湖办事处水寨村、开发区黄金桥村

    19.60

    城投收储

    4

    木子店镇木子店村

    0.73

    吊锅城

    5

    鼓楼办事处凉亭村、阎家河镇坡上垸村

    3.34

    桃花坞

    6

    盐田河镇盐田河村

    0.68

    盐田河穗丰元

    7

    福田河镇福田河村、虎头狮村

    0.05

    福田河镇居民小区

    8

    张家畈镇蔡店河村

    0.55

    蔡店河社区三期

    9

    张家畈镇张家畈村

    0.08

    张家畈政府公租房

    10

    张家畈镇白水畈村

    0.17

    张家畈卫生院公租房

    11

    阎家河镇坡上垸村

    3.33

    阎家河发展用地

    12

    三河口镇童家河村

    0.42

    三河林特产品市场

    13

    歧亭镇新河村

    0.18

    歧亭政府公祖房

    14

    南湖办事处万家堰村

    0.27

    南湖公租房

    15

    南湖办事处水寨村

    18.65

    城投收储

    16

    鼓楼办事处王家岗村

    2.42

    王家岗小区

    17

    南湖街道办事处,邹家牌楼村、塘西垸村

    5.72

    石材园还建

    18

    麻城市

    4.16

    公租房

    19

    麻城市

    15.98

    城市棚户区改造

    20

    福田河镇桠枫树村

    1.15

    麻城市和泉投资有限公司

    21

    麻城市盐田河镇王家冲街道

    0.86

    麻城市永和房地产开发有限公司

    22

    张家畈镇张家畈村

    2.00

    湖北麻一房地产开发有限公司

    23

    龙池西畈村、松鹤村

    7.13

    麻城交投碧桂园房地产开发有限公司

    24

    王福店镇王福店街

    0.25

     湖北顺鹏房地产开发有限公司

    25

    麻城市建设路

    0.32

    湖北百瑞锦置业有限公司

    合计

    ——

    88.40

    ——

    2、工矿仓储用地布局

    2016年麻城市工矿仓储用地总用地面积为138.69公顷。具体项目和布局如下表所示。

    麻城市2016年工矿仓储用地布局表  

    单位:公顷

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    项目名称

    1

    宋埠镇郝铺村

    0.90

    威武建材

    2

    铁门岗乡铁门岗村

    1.22

    豆丝厂

    3

    乘马岗镇王福店村

    2.18

    花生厂

    4

    中馆驿镇熊寨村

    3.44

    裕申材料1

    5

    石材园

    5.34

    石材产业园

    6

    中馆驿镇果园村

    2.53

    恒安

    7

    阎家河镇

    1.34

    天兴装饰材料

    8

    黄土岗镇上畈村

    0.49

    炸药仓库

    9

    鼓楼办小河头村

    0.73

    金悦经贸

    10

    鼓楼办小河头村

    1.07

    闫五老匡铁业

    11

    石材园

    3.81

    石材园

    12

    石材园

    7.49

    石材园

    13

    中馆驿镇桃园村

    11.90

    亚太生物质

    14

    中馆驿镇彭畈村、官田畈村、熊寨村

    5.64

    中驿承瑞建材

    15

    石材园

    1.35

    石材园

    16

    石材园

    9.84

    石材园

    17

    开发区清水塘村、黄金桥村

    12.41

    华博

    18

    宋埠镇大路河村、彭店村

    2.95

    宋埠新宇服装

    19

    宋埠镇彭店村

    0.37

    宋埠怡佳木业

    20

    宋埠镇郝铺村

    0.80

    宋埠坤振粮油

    21

    宋埠镇长塘村

    0.20

    宋埠胶粉

    22

    南湖办凌家垸、官塘村

    6.61

    石材园增加

    23

    南湖办凌家垸村、官塘村,白果镇烟墩岗村、麻溪河村、四山庙村

    10.64

    石材园增加

    24

    南湖办官塘村,白果镇烟墩岗村、四山庙村

    3.57

    石材园增加

    25

    开发区聂家榨村、清水塘村

    1.79

    南湖钢构

    26

    白果镇烟墩岗村、麻溪河村

    13.63

    石材园增加

    27

    白果镇麻溪河村,谈家畈村

    12.60

    石材园增加

    28

    开发区陡坡山村

    0.09

    海风降噪

    29

    福田河镇虎头狮村

    0.10

    麻城市辉煌达制衣有限公司

    30

    龙池黄狮岗村

    0.49

    湖北省东勤科技有限公司

    31

    白果白羊岗、曾院、陈铺村

    0.37

    麻城市丰源投资管理有限公司

    32

    龙池黄狮岗村

    0.17

    湖北杭荣电气有限公司

    33

    黄狮岗村

    0.20

    麻城市通亚明源不锈钢制品有限公司

    34

    麻城市清水塘、邹家咀、谌家园村

    3.14

    湖北荟煌科技有限公司

    35

    南湖办孝感乡路北侧

    0.67

    麻城市兴顺太阳能生物有限公司

    36

    黄金桥开发区鼎长岗村

    1.83

    湖北武铁山桥轨道装备有限公司

    37

    歧亭镇大胜山村

    0.67

    武汉志鸿生物科技有限公司

    38

    福田河镇张店、虎头狮、福田河村

    0.45

    麻城市鸿宇农业开发有限责任公司

    39

    金陵大道以北

    3.11

    湖北诚源汽车部件制造有限公司

    40

    木子店熊家垅村

    0.15

    湖北金盘酒业有限公司

    41

     麻城市黄狮岗村

    0.05

    麻城市通亚明源不锈钢制品有限公司

    42

     麻城市黄狮岗村

    2.36

    湖北杭荣电气有限公司

    合计

    ----

    138.69

    ----

    3、商服用地布局

    2016年麻城市商服用地面积47.73公顷,主要布局于工业园及城区。具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年商服用地布局表  

    单位:公顷

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    项目名称

    1

     三河口镇童家河村

    0.89

    玉龙街

    2

    龙池办事处黄狮岗村

    3.46

    荷塘月色二期

    3

    南湖办事处水寨村、开发区黄金桥村

    2.83

    城投收储

    4

    木子店镇木子店村

    0.08

    吊锅城

    5

    木子店镇木子店村

    0.15

    海棠大道旁

    6

    盐田河镇三合垸村

    1.94

    盐田河板栗大市场1

    7

    南湖办事处五里墩村

    2.51

    胜安驾校

    8

    龟峰山风景区茶园冲村

    0.23

    龟峰寿谷景区人口

    9

    狮子峰林场

    8.61

    狮子峰林场开发

    10

    龙池办事处七里桥村、虎形地村

    5.75

    五脑山东门停车场

    11

    南湖办事处水寨村

    3.90

    城投收储

    12

    南湖办十字凉亭村

    0.28

    十字凉亭商务楼

    13

    南湖办事处熊岗村

    0.89

    闵集集贸市场

    14

    黄金桥村、陵园村

    0.27

    湖北华油石化产品销售有限责任公司

    15

    中馆驿镇官田畈、鼓畈村

    4.57

    麻城市城市建设投资有限公司

    16

    陵园、黄狮岗、黄金桥村

    2.88

    麻城市荷塘月色花园酒店有限公司

    17

    沈家庄、小河头

    3.03

    麻城市旅游投资开发有限公司

    18

    孝感乡路以东

    5.19

    麻城成华商贸物流开发有限公司

    19

    黄金桥村、陵园村

    0.27

    湖北华油石化产品销售有限责任公司

    合计

    ----

    47.73

    ----

    4、公共管理与公共服务用地布局

    2016年麻城市公共管理与公共服务用地供应14.69公顷。其中:公共设施用地7.58公顷,医卫慈善用地0.49公顷,科教用地6.62公顷。具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年公共管理与公共服务用地布局表 

     单位:公顷

    宗地用途

    序号

    项目名称

    宗地面积

    项目位置

    公共设施用地

    1

    龟山水厂

    0.16

    龟山镇铺头坳村

    2

    张家畈黄市水厂

    0.06

    张家畈镇张家畈村

    3

    铁门变电站

    0.71

    铁门岗乡大万村

    4

    三河口农技服务中心

    0.05

    三河口镇舒家畈村

    5

    麻城市图书馆

    0.67

    开发区黄金桥村

    6

    阎家河光伏

    0.47

    阎家河镇黄秀畈村

    7

    金福光伏

    0.50

    中驿镇王集村

    8

    群建水库新建水厂

    0.30

    盐田河镇新建村、盐田河村

    9

    姚家河水厂

    0.15

    乘马岗镇姚家河村

    10

    雷达站

    0.20

    狮子峰林场

    11

    蔡家寨风力发电

    1.83

    福田河镇油榨街村等8个村

    12

    十里铺便民中心

    0.42

    南湖街道办事处十里铺村

    13

    麻城市儿童福利院

    0.50

    麻城市

    14

    麻城市光荣院建设建设项目

    1.50

    进士路南段

    15

    麻城市张家畈水利管理站

    0.06

    麻城市张家畈镇滨河路南侧、丁南冲路西侧

    医卫慈善用地

    1

    龟山卫生院

    0.22

    龟山镇铺头坳村

    2

    阎家河卫生院

    0.27

    阎家河镇阎家河村

    科教用地

    1

    理工

    3.40

    南湖办事处万家堰村

    2

    三河口马王河幼儿园

    0.16

    三河口镇刘家河村

    3

    李家楼小学

    0.23

    阎家河镇李家楼村

    4

    麻城市英才小学

    0.52

    麻城市龙池桥办事处西畈村(建设路以北、沪蓉大道以南)

    5

    麻城市龟山中心学校(龟山铺头坳小学)

    0.23

    麻城市龟山镇铺头坳村

    6

    麻城市盐田河中心小学

    0.47

    麻城市盐田河路南侧、栗乡大道北侧

    7

    麻城市龟山中心学校(牛占鼻幼儿园)

    0.45

    龟山镇矮桥村

    8

    麻城市龟山中心学校(牛占鼻中学)

    0.64

    麻城市龟山镇矮桥村

    9

    麻城市英才小学

    0.52

    麻城市龙池办事处西畈村

    合计

    ----

    14.69

    ----

    5、交通运输用地布局

    麻城市2016年交通运输用地供应14.62公顷。具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年交通运输用地布局表  

    单位:公顷

    序号

    项目名称

    用地面积

    项目位置

    1

    朝圣路延伸线

    7.97

    鼓楼办事处桃园村南湖办事处五里墩村、十里铺村

    2

    金陵大道

    6.65

    南湖办事处五里墩村

    合计

    ----

    14.62

    ----

    6、水域及水利设施用地布局

    麻城市2016年水域及水利设施用地供应1.81公顷。具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年水域及水利设施用地布局表  

    单位:公顷

    序号

    项目名称

    用地面积

    项目位置

    1

    农村饮水安全项目明山水库供水工程

    1.35

    明山水库溢洪道左段山丘

    2

    抗旱应急水源项目及水利服务中心

    0.13

    福田河镇镇区

    3

    抗旱应急水源项目水利服务中心

    0.13

    乘马岗镇镇区

    4

    抗旱应急水源项目

    0.20

    举水河段(四桥至闵集大桥中段南湖办地段)

    合计

    ----

    1.81

    ----

    7、特殊用地布局

    麻城市2016年特殊用地供应6.00公顷,具体项目和布局如下表所示:

    麻城市2016年特殊用地布局表  

    单位:公顷

    序号

    宗地位置

    宗地面积

    项目名称

    1

    市殡仪馆火化炉环保改造项目

    0.50

    市殡仪馆

    2

    殡仪馆等7个公益性骨灰安放设施项目

    5.50

    市殡仪馆、鼓搂办、龙池办、南湖办、黄金桥开发区、中馆驿镇、宋埠镇

    合计

    ----

    6.00

    ----

    (四)供地时序的确定

    麻城市2016年度国有建设用地供应要分批次供应,注意供地时序,对于重点项目和基础设施建设工程,要优先予以保障。

    (五)供地方式的确定

    麻城市2016年计划供应的国有建设用地中,商服用地、普通商品房用地、工矿仓储用地等以出让方式供给,住宅用地中的公租房用地、城市棚户区改造用地、国有工矿棚户区改造用地以划拨方式供给,公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地及特殊用地以划拨方式供给。即以出让方式供给的国有建设用地共有254.06公顷,占总量的81.45%;以划拨方式供应的国有建设用地共有57.88公顷,占总量的18.55%。


    六、住宅用地(含保障性住房)计划指标

    (一)住宅用地供应总量及结构

    麻城市2016年度住宅用地总量为88.40公顷。

    计划指标具体分解如下:商品住房用地67.64公顷(其中:中小套型商品住房46.55公顷),公租房用地4.78公顷,城市棚户区改造用地15.98公顷。

    “三类”用地(即保障性住房用地、棚户区改造用地、中小套型商品房用地)共计67.31公顷,占住宅用地总量的76.14%。

    住宅用地布局情况列表

    单位:公顷

    序号

    地址

    面积

    项目名称

    1

     三河口镇童家河村

    0.10

    玉龙街

    2

    木子店镇木子店村

    0.26

    木子店食品

    3

    南湖办事处水寨村、开发区黄金桥村

    19.60

    城投收储

    4

    木子店镇木子店村

    0.73

    吊锅城

    5

    鼓楼办事处凉亭村、阎家河镇坡上垸村

    3.34

    桃花坞

    6

    盐田河镇盐田河村

    0.68

    盐田河穗丰元

    7

    福田河镇福田河村、虎头狮村

    0.05

    福田河镇居民小区

    8

    张家畈镇蔡店河村

    0.55

    蔡店河社区三期

    9

    张家畈镇张家畈村

    0.08

    张家畈政府公租房

    10

    张家畈镇白水畈村

    0.17

    张家畈卫生院公租房

    11

    阎家河镇坡上垸村

    3.33

    阎家河发展用地

    12

    三河口镇童家河村

    0.42

    三河林特产品市场

    13

    歧亭镇新河村

    0.18

    歧亭政府公祖房

    14

    南湖办事处万家堰村

    0.27

    南湖公租房

    15

    南湖办事处水寨村

    18.65

    城投收储

    16

    鼓楼办事处王家岗村

    2.42

    王家岗小区

    17

    南湖街道办事处,邹家牌楼村、塘西垸村

    5.72

    石材园还建

    18

    麻城市

    4.16

    公租房

    19

    麻城市

    15.98

    城市棚户区改造

    20

    福田河镇桠枫树村

    1.15

    麻城市和泉投资有限公司

    21

    麻城市盐田河镇王家冲街道

    0.86

    麻城市永和房地产开发有限公司

    22

    张家畈镇张家畈村

    2.00

    湖北麻一房地产开发有限公司

    23

    龙池西畈村、松鹤村

    7.13

    麻城交投碧桂园房地产开发有限公司

    24

    王福店镇王福店街

    0.25

     湖北顺鹏房地产开发有限公司

    25

    麻城市建设路

    0.32

    湖北百瑞锦置业有限公司

    合计

    ——

    88.40

    ——

    (二)住宅用地供应时序及方式

    麻城市2016年度住宅用地在各个季度都有供应,廉租房、经济适用房、棚改用地几乎集中在第二、三季度,普通商品房用地集中在第一、二、三、四个季度均有供应。

    住宅用地中普通商品房开发用地以出让的方式供给,其他的均以划拨的方式供给,即麻城市2016年以出让方式供应的住宅用地面积为67.64公顷,占住宅用地供应总量76.52%,以划拨方式供应的住宅用地面积共20.76公顷,占住宅用地供应总量的23.48%。


    七、供应计划政策导向

    (一)优化土地供应结构

    围绕经济增长与社会发展相协调,提高建设用地保障科学发展的能力,从严控制建设用地规模,提高土地利用效率。根据上级规划下达的控制指标,优先确保重点交通、水利等基础设施用地需求;保障麻城市经济发展必需的城镇及其他独立建设用地。

    以国家产业发展政策为向导,优先保障主导产业发展用地,严禁向禁止类工业项目供地,严格控制限制类工业项目用地。严格按照国家规定的“工业项目建设用地控制指标”中相关行业标准核定建设用地面积;积极推广高层标准厂房,严格限制工业项目非生产性建设用地的比例。

    (二)优化空间布局

    土地利用空间布局的优化必须以落实《麻城市土地利用总体规划》(2006-2020)为前提,以麻城市土地利用现状为基础,充分考虑区域内自然与经济社会等因素,结合国民经济与社会发展规划和各专项规划,统筹兼顾;合理安排各业用地,通过土地利用空间布局的优化,实现土地资源的集约高效利用,促进土地利用与生态环境建设相协调。

    (三)促进土地集约利用

    遵循“控制总量、盘活存量、节约挖潜、集约高效”的原则,积极盘活存量建设用地,加强城镇工矿闲散用地整合,鼓励低效用地增容改造和深度开发;合理调整城镇工矿用地供应结构,调整居住、商业、工业、公共服务、基础设施、环保卫生等用地的比例,切实提高生态用地比例,促进城镇工矿和谐发展。

    (四)发挥市场配置资源基础性作用

    1、充分运用价值规律和市场机制

    在市场经济条件下,市场对土地资源的配置起着基础性的作用。在国有建设用地供应上要充分运用价值规律和市场机制,通过土地市场来调节国有建设用地的供求关系,充分发挥市场配置土地资源的作用,引入竞争,运用价格机制抑制多占、滥占和浪费土地的行为,从而达到节约集约用地,合理配置土地资源,优化土地利用结构,促进耕地保护,提高土地效益,积累资金,促进社会经济发展的目的。

    2、进一步完善供应机制

    推进土地市场建设,应进一步完善商业、旅游、娱乐、商品住宅项目用地招标、拍卖、挂牌方式出让的供应机制;积极实施工业用地招标、拍卖、挂牌方式出让制度;开展竞争性的基础实施和公共服务用地的招标、拍卖、挂牌方式出让的试点工作。

    八、供应计划的保障实施

    针对以上目标,结合麻城市近年通过土地供应计划等宏观调控手段参与区域经济发展建设所取得的经验和成效,就确保2016年土地供应计划的实施提出以下保障措施。

    (一)强化措施,高效服务

    计划实施中,县国土资源部门要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,满足重点项目特别是工业用地需求。

    (二)强化职责,依法供地

    县国土、规划、发改、财政等相关部门要认真履行工作职责,依法供地,共同组织做好建设项目用地前期准备工作,配合做好计划实施工作,做到“早发现,早提醒,早介入,早纠正”,保证供地计划按照相关法律法规政策有效执行。

    (三)建立土地供应数据库

    充分利用地籍调查成果,建立麻城市可利用、开发的土地供应数据库,并加入土地需求信息。对数据库要进行动态管理,为科学编制土地供应计划及计划调整提供基础数据。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
土地资源网为您推荐更多 麻城市2016年度国有建设 的相关文章:
  • 暂无相关文章
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级