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长子县2016年度国有建设用地供应计划

      长子县二○一六年度国有建设用地   供应计划(草案)   一、计划目的、意义和编制依据   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强

      长子县二○一六年度国有建设用地

      供应计划(草案)

      一、计划目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号)及山西农用地商住地工业地省国土资源厅《关于进一步提高土地使用效率依法促进批而未用土地利用的通知》(晋国土资发〔2011〕74号),结合《长子县县城总体规划》、《长子县土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      (一)指导思想

      坚持以科学发展观为指导,认真贯彻落实节约集约用地政策,充分发挥政府对土地市场宏观调控作用,切实强化土地管理,科学编制,严密统筹,全面兼顾,重点保障,满足供给,确保国有建设用地供应有序、稳步、规范、有效实施。

      (二)基本原则

      坚持年度用地计划符合县城建设总体规划和土地利用总体规划的原则;坚持盘活国有存量土地,充分利用闲置土地的原则;坚持以工业建设项目为主,城市建设为辅的原则;坚持公开、公平、公正的原则。

      三、计划指标及配置

      (一) 2016年度长子县国有建设用地供应总量控制在 42.1932公顷以内。(二) 在2016年度供应总量中,商服用地0.8695公顷,工矿仓储用地17.8423公顷,住宅用地17.1265公顷,公共管理与公共服务用地3.6876公顷,道路用地2.6673公顷。商品住房项目中配建廉租房和公共租赁住房的比例各自不低于5%。

      (三) 国有建设用地供应布局

      按照土地利用总体规划确定的用地规模、区位和标准,坚决核减超标准用地,合理安排建设用地布局,努力提高节约集约用地水平。重点项目建设用地集中安排在宋村工业园区,一般中小项目尽量使用增减挂建设用地,不占或少占新增用地指标。

      四、政策导向与执行标准

      (一) 坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《长子县城区201年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

      (二) 认真落实房地产用地调控政策。加大保障性住房配套力度,压缩普通商品住房用地指标,严格控制大套型住房建设用地,增加中低价位和中小套型商品住房(90平米以下)。小于2公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

      (三) 优化土地供应结构,促进产业结构调整,大力支持开发高兴技术产业、文化产业、物流业。淘汰落后和低效能产业,限制高污染、高耗能产业。突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。

      (四) 严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。

      (五) 坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

      (六) 严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

      五、计划实施保障

      (一) 积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二) 加强协调配合,保证计划指标有效落实。国土、住建等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各部门也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

      附件:1.长子县2016年度国有建设用地供应计划表

      2.长子县2016年度国有建设用地供应总表

      3.长子县2016年度住宅建设用地供应计划总

      4.长子县2016年度保障性住房建设用地项目统计表

    附件1
    长子县2016年度国有建设用地供应计划表 
                                                                                               单位:公顷














    用途 合计 商服用地 工矿仓储用地 住宅用地 公共管理与公共服务用地 交通运输用地 区水域及水利设施用地 特殊用地
    区县 小计 廉租房用地 经济适用房用地 商品房   用地 其他
    用地
    长子县 42.1932 0.8695 17.8423 17.1265 0.856325 0 16.270175 0 3.6876 2.6673 0 0
    合计 42.1932 0.8695 17.8423 17.1265 0.856325 0 16.270175 0 3.6876 2.6673 0 0
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