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郓城县2016年度国有建设用地供应计划

      郓城县2016年度国有建设用地供应计划   一、计划目的、意义和编制依据   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据

      郓城县2016年度国有建设用地供应计划

      一、计划目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《郓城县城市总体规划》、《郓城县土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考2015年度国有建设用地供应情况及本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,实现全县经济社会又快又好发展。

      三、计划指标及配置

      (一)国有建设用地供应总量

      2016年度全县国有建设用地供应总量控制在169公顷。

      (二)国有建设用地供应结构

      2016年度全县国有建设用地供应总量中,商服用地10公顷;工矿仓储用地70公顷;住宅用地42公顷;公共管理与公共服务用地17公顷;交通运输用地15公顷;水域及水利设施用地15公顷。

      四、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《郓城县2016年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

      (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。廉租住房、经济适用房、中低价位和中小套型普通商品住房等“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。

      (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、国家、省及县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地供应计划指标按照实际需要机动安排。

      (四)严格执行国家土地供应政策。对商业、旅游、娱乐、商品住宅、新增工业(含仓储)用地等经营性用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。积极推进经营性基础设施用地有偿使用,逐步缩小划拨方式供地范围。

      (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业项目用地中,办公及生活服务设施用地不得超过总用地面积的7%;原则上不安排绿化用地,确需安排绿化用地的,绿化比率不能超过20%。工业项目提倡和推广多层标准厂房建设,提高容积率部分,不增收土地出让金。

      (六)严格按照工业园区、开发小区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

      五、计划实施保障

      (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取“超前介入,跟踪服务,全程保障”措施,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证国有建设用地供应计划有效落实。发改、经信、国土、建设、房产等相关部门要密切配合,加强沟通协调,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇人民政府、园区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

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