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沛县2016年度国有建设用地供应计划表

      目录   一、计划的目的、意义和编制依据…………………………………1   二、指导思想和基本原则……………………………………………1   三、计划指标……………

      目录

      一、计划的目的、意义和编制依据…………………………………1

      二、指导思想和基本原则……………………………………………1

      三、计划指标…………………………………………………………2

      (一)国有建设用地供应总量…………………………………2

      (二)国有建设用地住房供应总量……………………………3

      四、政策导向…………………………………………………………3

      (一)优化空间布局……………………………………………4

      (二)优化土地供应结构………………………………………4

      (三)促进土地集约节约利用…………………………………4

      (四)发挥市场配置资源基础性作用…………………………4

      (五)坚定不移实施转型发展…………………………………5

      五、国有建设用地供应计划实施的保障措施………………………5

      (一)积极采取有效措施,确保供地效率和服务质量………5

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实………………5

      (三)计划公开发布,接收社会监督…………………………6

      附件:表1沛县2016年国有建设用地供应计划表

      表2沛县2016年度国有建设用地供应宗地表

      表3沛县2016年度国有建设用地住房供应计划表

      沛县2016年度国有建设用地供应计划

      一、计划的目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,切实加强国有建设用地供应管理,积极发挥计划引导作用,合理安排土地供应总量,促进土地节约集约利用,增强土地宏观调控政策的有效性、灵活性,引导各类项目投资,优化产业布局,保障我县重点服务业项目、重大工业项目用地和城乡居民住房建设需求,促进沛县经济和社会平稳可持续发展,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《江苏农用地商住地工业地省关于认真贯彻执行<国有建设用地供应计划编制规范(试行)>的通知》、《沛县城市总体规划》、《沛县土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考以前年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。2016年度计划供地总宗数为44宗,面积283.6463公顷。其中,商服用地4宗,面积14.8018公顷;住宅用地24宗,面积108.0533公顷;工矿仓储用地10宗,面积22.1817公顷;公共管理与公共服务用地5宗,面积9.5257公顷;交通运输用地1宗,面积129.0838公顷。用地计划报经县人民政府批准后,向社会公开发布。

      二、指导思想和基本原则

      贯彻落实十八届六中全会精神,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理确定土地供应总量,科学调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又好又快发展。

      三、计划指标

      (一)国有建设用地供应总量

    沛县2016年度国有建设用地供应计划表








    单位:公顷

    用途                县区

    合计

    商服用地

    工矿仓储用地

    住宅用地

    公共管理与公共服务用地

    交通运输用地

    水域及水利设施用地

    特殊用地

    小计

    保障性安居工程用地

    中小套商品房用地

    其他普通商品房

    合计

    283.6463

    14.8018

    22.1817

    108.0533

    83.9098

    16.9005

    7.2430

    9.5257

    129.0838 

    0 

    0 

    沛县

    283.6463

    14.8018

    22.1817

    108.0533

    83.9098

    16.9005

    7.2430

    9.5257

    129.0838 

    0

    0

    (二)国有建设用地住房供应总量


    表3:         沛县2016年度国有建设用地住房供应计划表


    单位盖章:





    单位:公顷

    行政区名称

    沛县

    供应计划年份

    2016

    住房计划供地总量(C)

    108.0533

    保障性安居工程用地

    保障性住房用地

    廉租房(G)


    其中存量


    其中增量


    经济适用房(H)

    51.0517

    其中存量

    15.4563

    其中增量

    35.5954

    各类棚户区改造用地

    总量

    25.4213

    其中存量

    25.4213

    其中增量

    0

    中小套型商品住房(K)

    16.3693

    其中存量

    16.3693

    其中增量

    0

    廉租房(I)


    其中存量


    其中增量


    经济适用房(J)

    9.0520

    其中存量

    9.0520

    其中增量

    0

    公共租 赁房

    划拨(L)


    其中存量


    其中增量


    出让(M)


    其中存量


    其中增量


    限价商品住房(N)

    7.4368 

    其中存量

    4.7655 

    其中增量

     2.6713

    商品住房用地

    总量(T)

    24.1435

    其中存量

    7.9742

    其中增量

    16.1693

    中小套型房地产(U)

    16.9005

    其中存量

    5.5820

    其中增量

    11.3185

    保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

    93.30%

      在2016年度供应总量中,商服用地14.8018公顷,工矿仓储用地22.1817公顷,住宅用地108.0533公顷(其中保障性安居工程用地83.9098公顷,中小套型普通商品房16.9005公顷,其他普通商品房用地7.2430公顷),公共管理与公共服务用地9.5257公顷,交通运输用地129.0838公顷。

      四、政策导向

      (一)优化空间布局

      加强空间整合和区域功能定位,是具有战略和战术双重意义的调控发展手段,有利于优化空间布局,集约资源配置,改善要素供给,推进协调发展。我县今年计划重点突出主城区、新城区、开发区供地力度,充分利用区位优势,加速推进城市化建设和县域经济发展。

      (二)优化土地供应结构

      突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、县重点工程项目和优势产业用地需求。严格按照开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。2016年度,计划工矿仓储用地供地22.1817公顷,占总供地计划的7.82%;公共管理与公共服务用地9.5257公顷,占总供地计划的3.36%。优先保障县城区、县开发区、龙固工业园区等一系列重大项目的用地。

      (三)促进土地集约节约利用

      坚持科学发展和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励盘活存量,严格控制增量。认真落实房地产用地调控政策,重点推进城区商品房住宅用地供应,优先推出中小套型、中低价位等保障性住房建设用地,项目建设经济技术指标向中高层倾斜,鼓励房地产企业充分利用地下空间。保障性住房、棚户区改造住房、限价房及中小套型普通商品住房“三类用地”占住房用地供应总量的93.3%。

      (四)发挥市场配置资源基础性作用

      严格遵守土地供应方式、程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。对符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后才可以划拨方式供地。

      (五)坚定不移实施转型发展

      认真贯彻落实中央关于转变经济发展方式“五个坚持”的基本要求,把转变经济发展方式作为刻不容缓的战略任务,贯穿于县域社会经济发展全过程和各领域,大力推进产业转型,全力构建现代产业体系;大力推进城镇转型,把经济增长转到以开发区、产业集聚区经济为支撑,统筹城乡协调发展的轨道上来;大力推进社会转型,统筹发展城乡社会事业,加快推进城乡公共服务体系建设,不断提升城乡社会管理水平,努力实现城乡经济社会协调发展。

      五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

      (一)积极采取有效措施,确保供地效率和服务质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重特大项目用地、保障性安居工程用地,要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、规划、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各镇政府、开发区、新城区管委会和相关单位,要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

      (三)计划公开发布,接收社会监督。住房用地供应计划经政府和相部门审核批准后,通过网络媒体向社会公布,接收社会各界和群众的监督。

      2016年2月22日

      附件:表1沛县2016年国有建设用地供应计划表

      表2沛县2016年度国有建设用地供应宗地表

      表3沛县2016年度国有建设用地住房供应计划表

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