地合网2018年夏季分站招商加盟会1 江西·赣州·信丰:4500亩高脂松油茶树项目转让1 粤港澳大湾区农地投资看地团1
热点资讯
« 分享到 首页 > 资讯行情 > 数据行情

唐山市本级2016年度国有建设用地供应计划

      唐山市市区   2016年度国有建设用地供应计划文本   为加强土地宏观调控,合理配置土地资源,科学安排国有建设用地供应,保障项目建设用地需求,按照国土资源部《国有建设用地

      唐山农用地商住地工业地市市区

      2016年度国有建设用地供应计划文本

      为加强土地宏观调控,合理配置土地资源,科学安排国有建设用地供应,保障项目建设用地需求,按照国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117号)、河北农用地商住地工业地省国土资源厅《关于做好2016年国有建设用地供应计划编报工作的通知》的要求,结合市区2016年土地供需情况和经济社会发展形势,制定本计划。

      一、编制的目的与意义

      国有建设用地供应计划是年度经济计划的重要组成部分,对充分发挥土地调控作用、科学管理国土资源具有重要意义。科学编制土地供应计划,对落实我市的国民经济和社会发展规划、土地利用年度计划以及城市的功能分区与布局有直接影响,对土地参与宏观调控具有重要作用。合理制定2016年度土地供应计划,对市区国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出科学安排,能提高政府供地的前瞻性、科学性、针对性和合理性,减少土地市场运行的盲目性。

      二、指导思想和基本原则

      (一)指导思想

      深入贯彻落实党的十八大、十八届四中、五中全会及2016年中央经济工作会议精神,主动适应当前经济发展新常态,本着“瘦身减量、控制增量、消化存量、稳中提质、保障民生、节约集约”的原则,严格控制土地供应总量,规范土地供应方式,优化土地供应的空间布局,统筹协调和合理安排各区域、各行业及各类用地,促进我市经济和社会快速发展。

      (二)基本原则

      1、宏观调控原则。进一步深入贯彻落实党中央、国务院关于加强土地调控的方针政策,充分发挥市场在土地资源配置中的基础性作用,严格控制供应总量,不断优化供应结构,有保有压,促进产业结构调整和经济增长方式转变。

      2、城乡统筹原则。统筹城乡建设用地利用,实现互动共进,协调发展;正确处理和合理把握中心城区、城镇和中心村建设之间的关系,积极推动城镇空间结构调整,落实城镇功能定位,优化土地供应空间布局,扎实推进重点城镇建设和新农村建设工作。

      3、节约集约用地原则。充分认识我国人多地少的基本国情,特别是现在面临的人口资源环境压力,严格控制增量用地供应,鼓励房地产企业利用存量房发展旅游、养老、创业、文化、教育、体育等跨界地产,开展多元化经营。

      4、供需平衡原则。坚持“总量控制、结构调整、合理推进”的方针,严格控制商品房用地、谨慎供应商业综合体用地、鼓励支持新兴产业用地,控制好土地供应的结构、布局和节奏,消化库存,促进房地产市场平稳健康发展。同时保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。

      5、有保有压原则。合理确定城镇建设用地供地结构,优先保障重点项目和基础设施项目用地需要。支持优化结构调整和鼓励类产业的项目建设。对不符合产业政策、发展规划和市场准入标准的项目,不予供地。继续支持对保障性安居工程用地供应,做到应保尽保。控制大户型,低密度高档住宅土地供应,禁止别墅类供地。

      三、计划指标

      (一)计划编制范围。此次计划编制范围为市区范围,包括:路南区、路北区、高新区、开平区,以及独立审批的芦台开发区、汉沽管理区、海港开发区。

      (二)国有建设用地供应总量。2016年国有建设用地计划供应总量在595.81公顷,其中新增建设用地控制在286.13公顷,占比48%,鼓励和引导利用存量建设用地309.68公顷,占比52%。

      (三)国有建设用地供应结构。在2016年度市区计划供应总量中,商服用地59.29公顷;占供应总量的9.95%;工矿仓储用地183.76公顷,占供应总量的30.84%;住宅用地135.68公顷,占供应总量的22.77%;公共管理与公共服务用地33.39公顷,占供应总量的5.6%;交通运输用地172.02公顷,占供应总量的28.87%;特殊用地11.67公顷,占供应总量的1.96%。

      在住宅用地中,保障性安居工程用地50.95公顷;商品住房用地84.73公顷,全部为中小套型普通商品房用地。

      (四)国有建设用地供应方式。在2016年度市区计划供应总量中,以划拨方式供应土地227.95公顷,占供应总量的38%,主要包括城市二环线、古冶环线、华润热电等交通能源项目用地及开平一街棚户区改造安置用地;以出让方式供应土地367.85公顷,占供应总量的62%,全部为工业、仓储及商业住宅等经营性用地。

      (五)国有建设用地供应期限。唐山市市区2016年国有建设用地供地计划实施期限为2016年1月1日至2016年12月31日。

      四、计划编制政策导向

      (一)优化空间布局。按照统筹城乡和区域协调发展原则,加强土地供应区域分类指导。重点保障交通运输等基础设施和公用设施用地的供应,严格限制与中心城整体发展不协调的土地供应,切实保障性安居工程项目的土地供应。

      (二)促进土地节约集约利用。一是严格保护耕地,在保障重点项目、基础设施等用地基础上,进一步压减中心城区年度新增用地指标数量,促进土地资源有效利用和可持续利用,以经济手段优化用地结构和产业布局,提高土地利用效率;二是严格执行国家、省、制定的节约集约用地相关要求,加大闲置低效土地盘活处置力度,提高土地利用效益,加强批后监管,促进土地有效开发利用;三是促进产业用地节约集约利用,严格执行产业用地标准和相关控制性标准,合理控制产业用地规模和项目实施进度,推进标准厂房建设。

      (三)发挥市场配置资源基础性作用。严格执行国家土地供应政策,对商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业用地等经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地。积极推进经营性基础设施用地有偿使用,逐步缩小划拨方式供地范围,进一步完善招拍挂出让制度,扩大有偿使用范围,积极探索地下空间和经营性基础设施用地、营利性的福利设施用地、科研用地、教育用地、文化用地等有偿使用。

      五、计划实施保障措施

      (一)强化职责,加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、规划、发改等相关部门要认真履行工作职责,互通信息、密切配合,共同组织做好建设项目用地前期准备工作,配合做好计划实施工作。各区政府要充分发挥实施土地供应计划的主体作用,加强规划、征地拆迁补偿安置等前期工作协调,及时主动与市国土、发改、规划等相关部门沟通,共同研究解决计划实施过程中遇到的困难和问题,确保计划的实施。

      (二)加强土地供应的动态监测和跟踪管理。根据经济社会发展状况和土地市场动态监测监管,对供应计划执行过程中的总量、用地结构、开发利用等指标进行研判,及时会同相关部门适时调整,确保计划的顺利实施。同时,建立完善计划执行的监督和奖惩制度,对于严格执行土地供应政策、土地利用集约程度高的区,在下一年度计划指标分配中予以优先支持。同时,加强土地用途管制,加大违法违规用地查处力度。

    扫一扫分享到微信朋友圈
    分享给朋友:
    更多
    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与土地资源网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
  • 暂无相关文章
地合网:优质农地流转交易平台 地合自营:地合网联合政府推出优质一手土地流转 收藏或设为首页:土地网址大全,首个土地行业网址导航 土地大咖汇
土地资源网优质专题导航
关注土地资源网官方微信
地合网&土地资源网招商加盟,地合网分站加盟,土地资源网加盟中心

CopyRight © 2006-2018 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

您发布的地块将获得
拖动此处完成翻页
土地资源网联合地合网
地块发布功能全面升级