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磐石市2016年度国有建设用地供应计划

      磐石市人民政府办公室   关于印发2016年度磐石市城区国有建设用地供应计划的通知   各乡、镇人民政府,各街道办事处,磐石、明城开发区管委会,市政府各办、局,各相关单位:

      磐石市人民政府办公室

      关于印发2016年度磐石市城区国有建设用地供应计划的通知

      各乡、镇人民政府,各街道办事处,磐石、明城开发区管委会,市政府各办、局,各相关单位:

      《磐石市城区2016年度国有建设用地供应计划》己经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

      2016年3月10日

      磐石市城区2016年度国有建设用地供应计划

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,结合磐石市城市总体规划、磐石市土地利用总体规划和土地利用年度计划,制定本计划。

      一、指导思想和基本原则

      以党的十八大和十八界四中、五中全会精神为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应计划指标,指导性与指令性相结合,有保有压,应保尽保,全力保障年度建设项目用地需求,强化节约、集约、高效用地,促进我市经济又快又好发展。

      二、计划指标及配置

      (一)2016年度全市城区国有建设用地供应总量计划控制在149.4公顷。

      (二)在计划供应总量中,商服用地8.1公顷,工矿仓储用地70公顷,住宅用地41.3公顷(其中棚户区及保障房用地6.5公顷、普通商品房用地34.8公顷),其他用地30公顷。

      三、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《磐石市城区2016年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

      (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量80%以上。住宅用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块,小于1公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

      (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

      (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

      (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

      (六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

      四、计划实施保障

      (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

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