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舒兰市2016年度国有建设用地供应计划

      舒兰市2016年度国有建设用地供应计划   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,结合舒兰市城市总体规划、舒兰市土地利用总体规划和土地利用年度计划,制定本

      舒兰市2016年度国有建设用地供应计划

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,结合舒兰市城市总体规划、舒兰市土地利用总体规划和土地利用年度计划,制定本计划。

      一、指导思想

      坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应计划指标,实行指导性与指令性相结合,有保有压,应保尽保,全力满足年度建设项目用地需求,强化节约、集约、高效用地,促进我市经济又好又快发展。

      二、计划指标及配置

      (一)2016年度全市城区国有建设用地供应总量计划控制在515公顷。

      (二)在计划供应总量中,商服用地4公顷,工矿仓储用地20公顷,住宅用地50公顷(棚户区改造用地30公顷、普通商品房用地20公顷、廉租房用地不单独列指标),其他用地441公顷。

      三、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,要严格按照《舒兰市2016年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

      (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定,控制单宗房地产建设用地规模。

      (三)突出服务经济发展,全力保障民生、基础设施等用地需求应。工矿仓储、公共管理与公共服务、交通运输、水域及水利设施、特殊用途等用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。

      (四)严格土地供应管理要求。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性和新增工业用地(不含原宗地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

      (五)坚持科学发展和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

      (六)突出保障我市基础设施等民生项目用地。在今年的供地计划中列出441公顷其他用地,主要保障我市公共管理与公共服务、交通运输、特殊用途等项目用地需求。

      四、计划实施保障

      (一)强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,保障供应,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、建设、发改、环保等相关部门要各负其责,密切协调,组织做好计划项目用地各项前期准备工作,各乡镇街政府、开发区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

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