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共青城市2016年度国有建设用地供应计划

      共青城市2016年度国有建设用地供应计划   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制

      共青城市2016年度国有建设用地供应计划

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《共青城市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      一、指导思想

      贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我市经济又快又好发展。

      二、基本原则

      (一)控制建设用地总量。通过控制建设用地总量的供应,进一步落实科学发展观,转变经济增长方式,逐步建立起以供应引导需求的新机制,节约、集约和合理利用土地资源。

      (二)严格控制新增建设用地量。切实执行土地利用年度计划,严格控制新增建设用地,用足用好国家计划指标,着力推进城市建设用地增加与村庄建设用地减少相挂钩,积极争取挂钩周转指标以及省留存重点工程用地指标。

      (三)充分盘活存量,鼓励集约利用。严格执行供地政策及用地定额标准,积极引导存量土地合理流转,鼓励企业节约、集约利用土地和盘活使用各类存量建设用地。

      (四)调整用地布局,优化土地供应结构。有保有压,促进产业结构调整,优先保障城市建设用地、民生工程用地、基础设施用地、开发区与工业集中区产业用地需求。

      (五)规范土地供应,充分发挥市场配置的基础性作用。进一步优化土地市场化配置,扩大招标、拍卖或挂牌方式竞价出让土地范围,全面推行熟地出让,实施土地招商工作,扩大招拍挂出让公告范围,吸引更多的外地开发商来投资。

      (六)切实加强保障性住房和普通住房的有效供给。促进房地产市场供需基本平衡。以土地供应引导需求,合理调整土地供应结构和用地供应量,优先保障廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设用地供应,重点加大的中低价位、中小套型普通商品住房用地供应,切实稳定住房价格。

      三、计划指标及配置

      (一)2016年度国有建设用地供应总量控在462.0846公顷。

      (二)在2016年度供应总量中,商服用地134.8667公顷;工矿仓储用地103.5801公顷;住宅用地51.6887公顷(其中各类棚户区改造用地13.21公顷);公共管理与公共服务用地161.4667公顷;交通运输用地10.4824公顷。

      四、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《共青城2016年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

      (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准;由城建规划部门总体控制。

      (三)优先安排项目落户手机产业园等前期条件成熟的范围内,重点保障科技含量高、产业带动性强、产出效能大、无污染的生产类工业项目。

      (四)优先保障O2O智贸港、私募基金小镇、服装产业基地、大学城等重大招商项目、社会公共建筑、公共设施项目的建设用地供应。

      (五)确保南湖先导示范区以及园区基础设施建设,优先南湖路网以及园区路网市政道路以及景观绿化带等重点城市交通项目的建设用地供应。

      五、计划实施保障

      (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市建设、发改、国土、规划、房管等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡(镇)人民政府、街道办、全国青年创业基地服务局也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

      附件:共青城市2016年度国有建设用地供应计划表

      共青城市人民政府

      2016年3月15日

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