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山阴县2015年度国有建设用地供应计划

      山阴县2015年土地供应计划   为全面落实科学发展观,确保县城经济全面协调可持续发展,促进山阴县社会经济平稳较快发展,依据国土资源部关于印发《国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通

      山阴县2015年土地供应计划

      为全面落实科学发展观,确保县城经济全面协调可持续发展,促进山阴县社会经济平稳较快发展,依据国土资源部关于印发《国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合我县2015年的经济社会发展形势,制定本计划。

      一、指导思想和基本原则

      以十八大精神为指导,以科学发展观为统领,仅仅围绕县委、县政府的中心工作,大力推进土地资源节约、集约利用,充分挖掘存量土地潜力,强化土地市场管理,建立以供给引导需求的新机制,有效缓解土地供需矛盾,确保我县经济全面协调可持续发展。

      2015年供应计划基本原则

      1、促进构建资源节约型社会,严格控制供地总量。

      2、优化土地供应结构。促进产业结构调整。

      3、节约和集约利用土地,提高土地利用率。

      4、重点保障重点工程建设项目用地。

      二、计划指标

      1、国有建设用地供应总量

      2015年我县国有建设用地供应总量控制在649.0137公顷以内。

      2、国有建设用地供应结构

      2015年我县国有建设用地供应总量649.0137公顷。其中:商服用地35.5182公顷;工业仓储用地152.927公顷;公共管理与公共服务用地71.5364公顷;住宅用地23.0935公顷(其中:经济实用房用地3公顷;商品房用地17.8388公顷;其他用地2.2547公顷);交通运输用地365.9386公顷。

      3、国有建设用地供应布局

      2015年县城铁路西功能拓展区、县城铁路东湿地生态治理发展新区、其他各类项目和山西农用地商住地工业地金海洋集团为龙头的北周庄镇工业发展区工业仓储用地占土地供应总量的4.53%;合盛堡工业园区工业仓储占供应总量的19.03%;住宅用地占土地供应总量的3.56%;商服用地占土地供应总量的5.47%;公共管理与公共服务用地占全市土地供应总量的11.02%;交通运输用地占全市土地供应总量的56.38%。

      三、政策导向

      1、优化空间布局

      落实县城及村、镇规划、土地利用总体规划空间发展意图和地块功能定位,促进县城区域、新城区域、两大工业园区和乡镇协调发展。

      2、优化土地供应结构

      推进我县产业结构调整,优先安排保障性住房和公共管理与公共服务项目;控制建设用地住宅商品房的供应;支持各类棚户区的改造、促进房价稳定;大力支持我县综合利用型项目、农副产品加工项目及引资项目的土地供应;保持商服用地的适度规模。

      3、促进土地节约集约利用

      促进土地节约集约利用,提高产业用地的利用效益,严格执行产业用地的用地标准和相关控制性标准,合理控制产业用地规模,大力支持优势产业用地,鼓励各类工业项目向符合土地利用总体规划的产业区集中。加强土地管理,继续推进规范土地市场建设,提高市场配置资源作用。工业、商业、旅游、娱乐、商品住房项目用地必须实行招标、拍卖、挂牌方式出让。土地一级开发倡导储备先行、统一规划、综合实施、分块有序推向市场。

      4、发挥市场配置资源基础性作用

      积极发挥市场配置资源的基础作用,以市场为导向,合理配置土地资源,本着“全县统筹、区域发展、分类指导、保障重点”的原则,合理安排土地供应项目。

      四、国有建设用地供应计划实施的保障措施

      国有建设用地供应计划实施,采取下列保障措施:

      1、进一步落实供应计划的地块公布机制,明确土地供应计划,稳定市场预期。土地供应计划经县政府批准后,县国土资源局、县发展和改革局、县建设局根据土地供应计划,将年内拟供应的住宅、商服、工业仓储、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施等地块向社会公布。确因特殊原因需调整计划地块的,由县国土资源局会同县发展和改革局、县建设局审核后,于每季度前,依据计划执行和土地供需情况等提出计划修正方案,报县人民政府批准后调整,调整后的地块及时向社会公布。

      2、加强计划实施过程中的沟通和协调,进一步完善县政府相关部门共同实施计划的联动机制。县国土资源局、县发展和改革局、县建设局等部门,主动服务,定期协调解决计划实施中存在的问题,对列入计划的项目加快审批,支持帮助行业主管部门推进计划实施。行业主管部门要充分发挥实施土地供应计划的主导作用,加强规划设计、立项、征地拆迁等前期工作协调,及时沟通,共同研究解决实施过程中遇到的困难和问题,确保计划的实施。

      3、加强计划的动态跟踪管理和通报。县国土资源局、县发展和改革局、县建设局及时总结计划执行情况,定期向社会通报计划执行情况,对因特殊原因影响供应计划安排的,应及时会同相关部门,并报请县政府批准做好计划调整工作

      五、本计划自颁布之日起执行


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