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甘谷县2015年度国有建设用地供应计划

      甘谷县2015年度国有建设用地供应计划   一、计划目的、意义和编制依据   为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,统筹

      甘谷县2015年度国有建设用地供应计划

      一、计划目的、意义和编制依据

      为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,统筹兼顾社会发展和保障民生,保持全县土地市场健康稳定发展,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发[2010]117号),结合《甘谷县土地利用总体规划》、《甘谷县城总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

      二、指导思想和基本原则

      贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾和重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进全县经济又好又快发展。

      三、计划指标及配置

      (一)2015年度本县国有建设用地供应总量控制在296.6863公顷以内。

      (二)2015年度本县国有建设用地供应总量中,商服用地87.345公顷,公共管理与公共服务用地26.3534公顷,交通运输用地127.5325公顷,工业用地41.6584公顷,住宅用地13.797公顷(其中:商品住房用地11.1672公顷,限价商品房用地0.924公顷,廉租房用地0.5865公顷,棚户区改造1.1193公顷)。

      四、政策导向与执行标准

      (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《甘谷县2015年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

      (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%的标准。严格执行单宗房地产用地建设用地规模,用地面积不超过7公顷的规定。

      (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、国家、省、市及县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。

      (四)严格执行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住房等经营性用地和新增工业用地严格以招标、拍卖或者挂牌等出让方式有偿供地,统一在土地市场网上公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

      (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

      (六)严格按照各工业园区、开发小区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排保障性住房、工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量。

      五、计划实施保障

      (一)强化措施,高效服务,确保供地质量。计划实施中,把握全面,突出重点,保障供应,对年度重点项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

      (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土资源、住建、发改、财政、有关乡镇等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,保证供地计划按照相关法律法规有效执行。

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