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佛山( 农用地、 商住地、 工业地) 市2018年度国有建设用地供应计划
为加强我市国有建设用地供应管理,合理有序供应国有建设用地,保持土地市场稳定健康发展。根据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)的要求,结合我市城乡总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划,参考历年度实际供地情况和本年度用地需求,制订本计划。
一、指导思想和基本原则
全面贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记对广东( 农用地、 商住地、 工业地) 主要指示批示精神,立足保障城市经济和资源环境可持续协调发展,维护土地生态安全,强化土地宏观调控作用,促进土地节约集约有效利用。2018年土地供应要坚持以下基本原则:
(一)促进构建资源节约型社会,严格控制土地供应总量。
(二)优化土地供应结构,有保有压,促进产业结构调整。
(三)优化土地供应的空间布局,统筹用地促进协调发展。
(四)促进经济增长方式转变,严格土地节约集约利用。
(五)促进市场对土地资源配置基础性作用的发挥,严格规范土地供应方式。
二、计划指标及配置
2018年度我市国有建设用地计划供应总量要控制在1336公顷。其中:
(一)住宅用地462公顷;
(二)商服用地为122公顷;
(三)工矿仓储用地为463公顷;
(四)公共管理与公共服务用地137公顷;
(五)交通运输用地为146公顷;
(六)水域及水利设施用地为6公顷;
(七)特殊用地0公顷。
三、实施要求
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。2018年度各类建设项目用地供应必须严格按照确定的控制指标实施。
(二)认真落实房地产用地调控政策,保障城市住宅用地供应以满足市场需求,缓解因土地供应不足导致的地价上涨压力。
(三)突出经济发展支撑项目用地服务,为支持产业发展,充分保障我市招商引资、市重点工程项目和传统优势产业用地需求,认真贯彻落实“省十条”及“佛十条”等降低制造业企业成本支持实体经济发展的政策措施,适度加大工矿仓储用地的供应。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。
(四)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量,推进“三旧”改造,进一步盘活存量土地。同时要积极扩大有偿使用范围,推进经营性基础设施用地有偿使用。
四、保障措施
(一)积极主动,提高效率。要把握全面突出重点,对年度重点大项目用地和保障性住房、租赁住房用地要采取超前介入、跟踪服务,切实满足项目建设用地需求。
(二)协调配合,促进落实。全市各级国土规划、住建管理、发展改革、商务、经济和信息化等职能部门密切协调配合,共同组织做好建设项目用地供应工作,各镇(街道)、工业园区(高新区)以及各重点项目实施单位,要充分发挥职能优势,共同促进国有建设用地供应计划落实。各区要把每个季度的供地计划落实情况及时报送给市国土规划局。
(三)总量平衡,科学管控。加强房地产市场研判,加大全市住宅用地的供应力度,并对全市商服用地供应规模实施总量控制,科学管控土地供应规模和时序。
佛山市2018年度国有建设用地供应计划表 |
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单位:公顷 |
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合计 |
商服用地 |
工矿仓储用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
交通运输用地 |
水域及水利设施用地 |
特殊用地 |
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小计 |
存量 |
增量 |
保障性安居工程用地 |
商品房用地 |
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廉租房 |
经济适 用房 |
公租房 |
限价商 品房 |
中小套 型商品 房 |
其他(不作90/70限制) |
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市直 |
9 |
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9 |
9 |
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|
9 |
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禅城 |
154 |
20 |
2 |
53 |
53 |
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53 |
9 |
64 |
6 |
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南海 |
348 |
27 |
86 |
155 |
155 |
|
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|
155 |
20 |
60 |
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顺德 |
264 |
28 |
66 |
120 |
120 |
|
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|
|
|
120 |
50 |
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高明 |
178 |
22 |
102 |
45 |
28 |
17 |
|
|
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|
|
45 |
9 |
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三水 |
383 |
25 |
207 |
80 |
80 |
|
|
|
|
|
|
80 |
49 |
22 |
|
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合计 |
1336 |
122 |
463 |
462 |
445 |
17 |
|
|
|
|
|
462 |
137 |
146 |
6 |
|
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注:1.土地用途按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)一级类统计。 |
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