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太原土地交易二级市场试点 盘活存量土地

    太原农用地商住地工业地市国土资源局获悉,太原市自去年全面启动土地交易二级市场试点以来,通过降低交易门槛、允许分割转让、放宽抵押限制等举措,盘活了200多公顷存量土地,实现了二级市场交易量和成交金额的大幅上涨。

      土地二级市场,即土地使用权出让后的再交易,土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权,进入流通领域进行交易的市场。2017年初,太原市被列入全国28个国有土地二级市场试点城市之一。2017年5月,太原市全面启动了土地交易二级市场试点工作。

      数据显示,截至2017年底,太原市本级建设用地使用权转让共2宗,转让面积3.69公顷,转让用途为商务金融和商住用地,转让金额合计4.53亿元。办理土地抵押54宗,抵押土地总面积198.83公顷,融资金额162.55亿元。

      太原市国土资源局有关负责人表示,为了加快试点落地见效,太原市降低了交易门槛,允许未完成开发投资总额的25%以上的国有建设用地使用权,在签订土地二级市场交易合同后,依法办理预告登记;允许已出让建设用地在符合条件的情况下,进行分割转让,同时放宽了对抵押权人的限制。

      “今年太原市将进一步精简规范土地交易流程,减少交易审查中的前置审查,建立统一的交易平台、交易程序和管理办法。”太原市国土资源局负责人说。

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